Prix immobilier Les Échelles (73)
Un appartement s'y vend 1 867 €/m² et une maison 2 125 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 344 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 082 €/m² et la maison 3 197 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 3 082 €/m² | 3 197 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 1 400 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 945 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 341 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 1 927 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 3 | 1 190 €/m² | 2 972 €/m² |
| décembre 2024 | 15 | 4 212 €/m² | 2 201 €/m² |
| novembre 2024 | 18 | 2 066 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | 719 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 3 369 €/m² | |
| août 2024 | 6 | 2 612 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 400 et 1 927 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 305 à 1 723 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 419 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 190 et 4 655 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 757 €/m² | 115 m² | ↑ +20,7 % |
| T4 | 20 % | 3 082 €/m² | 80 m² | |
| Studio, T1 | 10 % | 1 400 €/m² | 50 m² | |
| T2 | 10 % | 1 190 €/m² | 42 m² | ↓ −68,5 % |
| T3 | 10 % | 1 927 €/m² | 55 m² | ↓ −31,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 125 €/m² en tête de page, 2 757 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 124 050 € | 2 757 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 141 750 € | 1 508 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 269 200 € | 3 638 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)13/11/2025 · 177 m² | 177 m² | 70 000 € | |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial20/10/2025 · 221 m² | 221 m² | 130 000 € | 588 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/10/2025 · 149 m² | 149 m² | 140 800 € | 945 € |
| 25/07/2025 | Maison, 6 pièces25/07/2025 · 175 m² | 175 m² | 234 730 € | 1 341 € |
| 13/03/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/03/2025 · 55 m² | 55 m² | 106 000 € | 1 927 € |
| 25/02/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)25/02/2025 · 1 948 m² | 1 948 m² | 520 000 € | |
| 24/01/2025 | Appartement, 2 pièces24/01/2025 · 42 m² | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 20/01/2025 | Maison, 5 pièces20/01/2025 · 115 m² | 115 m² | 341 811 € | 2 972 € |
| 31/12/2024 | Maison, 3 pièces31/12/2024 · 67 m² | 67 m² | 209 600 € | 3 128 € |
| 20/12/2024 | Maison, 3 pièces (7 biens)20/12/2024 · 253 m² | 253 m² | 200 000 € | 791 € |
| 19/12/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2024 · 142 m² | 142 m² | 27 600 € | |
| 19/12/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2024 · 142 m² | 142 m² | 110 400 € | 777 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 31 | 1 663 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 72 | 2 823 €/m² |
| 2023 | 53 | 1 735 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 70 | 1 697 €/m² |
| 2021 | 96 | 1 735 €/m² |
Deux comptes de ventes. 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Échelles ?
En médiane sur 12 mois, 1 867 €/m² pour un appartement et 2 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Échelles ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Échelles, à 1 867 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Béron est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Béron | 1 861 € | 77 | 5,7 km | |
| Saint-Thibaud-de-Couz | 3 057 € | 57 | 8,2 km | |
| La Bridoire | 1 959 € | ↓ −0,5 % | 65 | 8,7 km |
| Entremont-le-Vieux | 2 549 € | ↑ +7,6 % | 94 | 10,8 km |
| Saint-Alban-de-Montbel | 2 777 € | ↑ +151,3 % | 29 | 11,4 km |
| Saint-Cassin | 2 652 € | ↑ +33,0 % | 22 | 13,1 km |
| Saint-Sulpice | 5 399 € | 32 | 14,9 km | |
| Montagnole | 3 626 € | ↓ −24,3 % | 77 | 15,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Échelles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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