Prix immobilier à Les Brulais (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Brulais, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 300 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 023 €/m² | 66 m² | +7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 300. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 60 m² | 123 800 € | 2 063 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 22 m² | 65 000 € | 2 955 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 29 000 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 71 m² | 133 000 € | 1 873 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 128 m² | 217 000 € | 1 695 €/m² |
| 23/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 86 m² | 120 000 € | 1 395 €/m² |
| 20/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 10 800 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 43 m² | 74 200 € | 1 726 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 509 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 1 983 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 873 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | 3 391 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 395 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 1 726 €/m² |
| 2024-07 | 9 | — | 1 957 €/m² |
| 2024-06 | 5 | — | 2 043 €/m² |
| 2024-05 | 3 | — | 678 €/m² |
| 2024-04 | 1 | — | 721 €/m² |
| 2024-02 | 3 | — | 1 273 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Brulais ?
Les données DVF pour Les Brulais n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Brulais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Brulais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Brulais ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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