Prix immobilier Le Bas Ségala (12)
Un appartement s'y vend 1 462 €/m² et une maison 1 361 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 272 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 758 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 171 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 758 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | ||
| octobre 2025 | 13 | 2 407 €/m² | |
| août 2025 | 6 | ||
| juillet 2025 | 22 | ||
| mai 2025 | 3 | 1 691 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 642 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 089 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 136 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 18 | 1 538 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 634 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 323 €/m² | 98 m² | ↓ −7,4 % |
| T3 | 9 % | 1 136 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 100 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 147 000 € | 1 336 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)13/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 173 300 € | 2 407 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)11/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 35 000 € | |
| 21/05/2025 | Maison, 4 pièces21/05/2025 · 85 m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 19/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/05/2025 · 147 m² | 147 m² | 99 238 € | 675 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 148 | 1 136 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 148 | |
| 2023 | 352 | |
| 2022 | 362 | |
| 2021 | 241 | 1 778 €/m² |
Deux comptes de ventes. 171 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 140.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Bas Ségala ?
En médiane sur 12 mois, 1 462 €/m² pour un appartement et 1 361 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Bas Ségala ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Bas Ségala, à 1 462 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rignac est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rieupeyroux | 1 580 € | ↑ +91,2 % | 157 | 7,8 km |
| La Fouillade | 1 673 € | 114 | 10,4 km | |
| La Salvetat-Peyralès | 5 200 € | ↑ +234,9 % | 223 | 10,4 km |
| Colombiès | 5 776 € | 124 | 15,7 km | |
| Rignac | 1 408 € | ↑ +42,5 % | 141 | 16,7 km |
| Villeneuve | 4 471 € | 175 | 17,8 km | |
| Montbazens | 1 494 € | ↑ +10,1 % | 103 | 20,3 km |
| Quins | 6 099 € | 73 | 20,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bas Ségala. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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