Prix immobilier à Le Bas Ségala (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Bas Ségala, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 1 272 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 047 €/m² | 121 m² | −26,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 272. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 20 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (33 biens) | — | 77 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 264 m² | 100 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 110 m² | 147 000 € | 1 336 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 390 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 300 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 2 325 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 515 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 371 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 72 m² | 173 300 € | 2 407 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 19 000 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 200 € | — |
| 18/07/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 58 000 € | — |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 80 m² | 35 000 € | — |
| 10/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 147 m² | 99 238 € | 675 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | — | 758 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | — |
| 2025-10 | 13 | — | 2 407 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | — |
| 2025-07 | 22 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 691 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 1 642 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 1 089 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 1 136 €/m² | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 18 | — | 1 538 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 634 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Bas Ségala ?
Le prix médian d'un appartement à Le Bas Ségala s'établit à 1 462 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 361 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Bas Ségala ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Bas Ségala ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Bas Ségala ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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