Prix immobilier a La Roque-sur-Pernes
437 habitants · 11,07 km2 · 39 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Roque-sur-Pernes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel La Roque-sur-Pernes
Prix m2 appartement
2 644 EUR
Mediane 2 644 EUR
↑ 617,8%Prix m2 maison
4 498 EUR
12 mois glissants
↑ 556,0%Transactions 12m
34
DVF consolide
↑ 25,3%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m2 moyen
Modele10,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
47/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Roque-sur-Pernes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+617,8 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+25,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Roque-sur-Pernes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
6 243 €
Médiane
9 841 €
P75
13 440 €
Lecture
50% des appartements à La Roque-sur-Pernes se vendent entre 6 243 et 13 440 €/m². Au-delà de 13 440 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Roque-sur-Pernes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
14%2 644 €/m²
Maison
86%4 986 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Roque-sur-Pernes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 608 CHE DE SAUMANE | Maison | T5 | 230 m² | 470 k€ | 2 043 € |
| 10 déc. 25 | CLAUX | — | — | — | 49 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 5042 LE VILLAGE | Maison | T5 | 108 m² | 205 k€ | 1 898 € |
| 23 oct. 25 | 380 CHE DE LA GRANGE NEUVE | Maison | T3 | 907 m² | 2040 k€ | 2 249 € |
| 08 oct. 25 | LES TOUCHINES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 711 RTE DE ST DIDIER RD 210 | Maison | T5 | 350 m² | 1030 k€ | 2 943 € |
| 29 sept. 25 | 9001 RUE EUGENE IMBERT | Appartement | T2 | 45 m² | 119 k€ | 2 644 € |
| 19 mai 25 | 5253 LE VILLAGE | Appartement | — | 13 m² | 222 k€ | 17 038 € |
| 15 avr. 25 | CLAPEIROUSE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 11 avr. 25 | 1247 FONT DE L ORME | Maison | T6 | 225 m² | 1400 k€ | 6 222 € |
| 02 avr. 25 | 5029 LE VILLAGE | Maison | T5 | 155 m² | 250 k€ | 1 613 € |
| 17 mars 25 | BERTRAND | — | — | — | 2 k€ | — |
| 11 mars 25 | 971 RTE DE SAUMANE | Appartement | T7 | 474 m² | 48 k€ | 101 € |
| 10 janv. 25 | 5168 MOULIN A VENT | Maison | T5 | 216 m² | 375 k€ | 1 736 € |
| 22 nov. 24 | 767 CHE DES ROUVETS | Maison | T6 | 136 m² | 607 k€ | 4 465 € |
| 09 oct. 24 | 70 CHE DE LA GRANGE D AMBROISE | — | — | — | 639 k€ | — |
| 02 oct. 24 | 5022 LE VILLAGE | Maison | T3 | 95 m² | 620 k€ | 6 526 € |
| 09 sept. 24 | LES MONTAGNARDS | — | — | — | 12 k€ | — |
| 28 août 24 | FRAIS CHAMP | — | — | — | 9 k€ | — |
| 26 août 24 | 5297 CHE DE LANDRA | Maison | T1 | 20 m² | 80 k€ | 4 000 € |
Historique 5 ans
40 mois de marché à La Roque-sur-Pernes
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à La Roque-sur-Pernes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
47/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Roque-sur-Pernes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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437 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Roque-sur-Pernes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Roque-sur-Pernes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Roque-sur-Pernes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Roque-sur-Pernes s'établit à 2 644 €/m² sur 12 mois glissants, +617,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 498 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Roque-sur-Pernes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Roque-sur-Pernes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Roque-sur-Pernes ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026