Prix immobilier Joucas (84)
Un appartement s'y vend 7 586 €/m² et une maison 4 222 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 218 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 7 402 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 7 402 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 5 | 3 417 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 6 668 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 4 565 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 3 840 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 4 | 3 333 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 2 807 €/m² | |
| septembre 2024 | 7 | 3 926 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | ||
| mars 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 623 et 6 712 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 583 à 6 601 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 18 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 6 579 et 6 757 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 4 565 €/m² | 122 m² | ↑ +48,7 % |
| T2 | 25 % | 6 668 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 222 €/m² en tête de page, 4 565 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 453 550 € | 3 217 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)13/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 410 000 € | 3 417 € |
| 15/05/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/05/2025 · 75 m² | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 26/03/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)26/03/2025 · 276 m² | 276 m² | 630 000 € | 2 283 € |
| 06/02/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)06/02/2025 · 125 m² | 125 m² | 480 000 € | 3 840 € |
| 29/11/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/11/2024 · 126 m² | 126 m² | 420 000 € | 3 333 € |
| 18/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/10/2024 · 228 m² | 228 m² | 320 000 € | 1 404 € |
| 20/09/2024 | Maison, 4 pièces (7 biens)20/09/2024 · 270 m² | 270 m² | 530 000 € | 1 963 € |
| 19/01/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/01/2024 · 78 m² | 78 m² | 165 000 € | 2 115 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 31 | 6 668 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 28 | |
| 2023mars à sept. | 27 | |
| 2022janv. à déc. | 53 | 11 635 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 72 | 6 844 €/m² |
Deux comptes de ventes. 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joucas ?
En médiane sur 12 mois, 7 586 €/m² pour un appartement et 4 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Joucas ?
Environ 114 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Joucas, à 7 586 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beaumettes | 2 546 € | 29 | 7,7 km | |
| Méthamis | 2 568 € | 27 | 10,3 km | |
| Lacoste | 12 143 € | 54 | 11,0 km | |
| Le Beaucet | 2 680 € | ↓ −0,5 % | 55 | 11,2 km |
| La Roque-sur-Pernes | 2 644 € | 83 | 13,4 km | |
| Flassan | 8 462 € | 26 | 19,7 km | |
| Saint-Pierre-de-Vassols | 6 205 € | 43 | 21,3 km | |
| Modène | 4 236 € | 13 | 23,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Joucas. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Joucas
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.