Prix immobilier Modène (84)
Un appartement s'y vend 4 236 €/m² et une maison 3 316 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalageBase 211 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 3 049 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 3 049 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 738 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 263 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 3 023 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 6 | 4 048 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 4 | ||
| mai 2024 | 5 | ||
| avril 2024 | 12 | 4 169 €/m² | |
| mars 2024 | 2 | 4 713 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 076 à 4 169 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 93 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 143 €/m² | 102 m² | ↓ −4,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 316 €/m² en tête de page, 3 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 249 000 € | 1 482 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/08/2025 · 115 m² | 115 m² | 460 000 € | 4 000 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 155 000 € | 1 476 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/07/2025 · 138 m² | 138 m² | 450 350 € | 3 263 € |
| 09/07/2025 | Local industriel ou commercial09/07/2025 · 10 m² | 10 m² | 155 000 € | 15 500 € |
| 20/05/2025 | Maison, 5 pièces20/05/2025 · 99 m² | 99 m² | 299 250 € | 3 023 € |
| 31/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/12/2024 · 126 m² | 126 m² | 510 000 € | 4 048 € |
| 12/04/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/04/2024 · 196 m² | 196 m² | 250 150 € | 1 276 € |
| 18/03/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/03/2024 · 85 m² | 85 m² | 400 620 € | 4 713 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 14 | |
| 2024janv. à déc. | 51 | 4 169 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 48 | |
| 2022avr. à déc. | 40 | 4 851 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 55 | 16 364 €/m² |
Deux comptes de ventes. 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Modène ?
En médiane sur 12 mois, 4 236 €/m² pour un appartement et 3 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Modène ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Modène, à 4 236 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Vassols | 6 205 € | 43 | 1,9 km | |
| Le Barroux | 12 676 € | 34 | 5,9 km | |
| Flassan | 8 462 € | 26 | 10,7 km | |
| Beaumont-du-Ventoux | 12 202 € | 30 | 10,9 km | |
| Gigondas | 3 093 € | ↑ +24,4 % | 90 | 10,9 km |
| Crestet | 3 428 € | 67 | 11,8 km | |
| Méthamis | 2 568 € | 27 | 14,2 km | |
| La Roque-sur-Pernes | 2 644 € | 83 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Modène. Dernière vente connue le 21/11/2025.
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