Prix immobilier à Roaix (84)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roaix, commune du Vaucluse (84) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 276 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 11 849 €/m² | 73 m² | +255,1 % | |
| T5+ | 7 864 €/m² | 110 m² | — | |
| Maison | 7 000 €/m² | 50 m² | +105,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 276. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 218 m² | 198 000 € | 908 €/m² |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 238 m² | 865 000 € | 3 634 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 253 m² | 350 000 € | 1 383 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 142 m² | 338 500 € | 2 384 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 207 100 € | 1 381 €/m² |
| 07/03/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 22 380 € | — |
| 29/01/2025 | AutreBien | — | 38 500 € | — |
| 08/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 131 000 € | — |
| 04/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 29/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 222 m² | 377 480 € | 1 700 €/m² |
| 07/11/2024 | AutreBien | — | 89 000 € | — |
| 15/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 325 000 € | 1 806 €/m² |
| 02/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 129 m² | 427 950 € | 3 317 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 3 | 2 084 €/m² | — |
| 2025-08 | 13 | 11 849 €/m² | 7 000 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 4 768 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 761 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 2 | 3 337 €/m² | — |
| 2024-11 | 5 | — | 3 401 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 3 611 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | 3 317 €/m² |
| 2024-02 | 8 | — | 3 095 €/m² |
| 2023-11 | 5 | — | 3 723 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roaix ?
Le prix médian d'un appartement à Roaix s'établit à 3 455 €/m² sur 12 mois glissants, +195,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 095 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Roaix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roaix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roaix ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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