Prix immobilier Roaix (84)
Un appartement s'y vend 3 455 €/m² et une maison 3 095 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 13/10/2025, six mois de décalageBase 276 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, l'appartement se vend 2 084 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 3 | 2 084 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 11 849 €/m² | 7 000 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 4 768 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 761 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 2 | 3 337 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 3 401 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 3 611 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 3 317 €/m² | |
| février 2024 | 8 | 3 095 €/m² | |
| novembre 2023 | 5 | 3 723 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 419 et 12 819 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 198 à 3 658 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 460 €/m². Dernière vente connue le 13/10/2025. Extrêmes : 2 084 et 15 727 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 4 768 €/m² | 71 m² | ↑ +41,9 % |
| T3 | 27 % | 11 849 €/m² | 73 m² | ↑ +255,1 % |
| T5+ | 9 % | 7 864 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 095 €/m² en tête de page, 4 768 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)13/10/2025 · 218 m² | 218 m² | 198 000 € | 908 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)07/08/2025 · 238 m² | 238 m² | 865 000 € | 3 634 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)06/08/2025 · 253 m² | 253 m² | 350 000 € | 1 383 € |
| 12/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/05/2025 · 142 m² | 142 m² | 338 500 € | 2 384 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/04/2025 · 150 m² | 150 m² | 207 100 € | 1 381 € |
| 04/12/2024 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/12/2024 · 114 m² | 114 m² | 190 000 € | 1 667 € |
| 29/11/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/11/2024 · 222 m² | 222 m² | 377 480 € | 1 700 € |
| 15/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/10/2024 · 180 m² | 180 m² | 325 000 € | 1 806 € |
| 02/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/09/2024 · 129 m² | 129 m² | 427 950 € | 3 317 € |
| 16/02/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/02/2024 · 260 m² | 260 m² | 402 350 € | 1 548 € |
| 07/02/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/02/2024 · 99 m² | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 27 | 6 966 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 19 | 3 337 €/m² |
| 2023mars à nov. | 50 | 2 454 €/m² |
| 2022janv. à oct. | 84 | |
| 2021févr. à déc. | 73 | 1 768 €/m² |
Deux comptes de ventes. 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roaix ?
En médiane sur 12 mois, 3 455 €/m² pour un appartement et 3 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Roaix ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Roaix, à 3 455 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rasteau | 1 292 € | ↑ +7,3 % | 94 | 3,5 km |
| Séguret | 9 974 € | 147 | 4,3 km | |
| Saint-Roman-de-Malegarde | 2 019 € | 27 | 4,4 km | |
| Villedieu | 4 800 € | 48 | 4,8 km | |
| Saint-Romain-en-Viennois | 5 004 € | 52 | 7,0 km | |
| Crestet | 3 428 € | 67 | 7,5 km | |
| Puyméras | 3 089 € | 59 | 9,7 km | |
| Gigondas | 3 093 € | ↑ +24,4 % | 90 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roaix. Dernière vente connue le 13/10/2025.
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