Prix immobilier a Rasteau
813 habitants · 19,03 km2 · 43 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Rasteau pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
75
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Rasteau
Prix m2 appartement
1 292 EUR
Mediane 1 292 EUR
-Prix m2 maison
3 334 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
75
DVF consolide
↑ 123,5%Delai de vente
55 j
Estimation
↓ 74,0%Loyer m2 moyen
Modele5,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Rasteau en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+123,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Rasteau
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 207 €
Médiane
1 207 €
P75
1 207 €
Lecture
50% des appartements à Rasteau se vendent entre 1 207 et 1 207 €/m². Au-delà de 1 207 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Rasteau. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
5%1 207 €/m²
Maison
95%2 927 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Rasteau
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LE PLAN | — | — | — | 173 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 1 LE VILLAGE | Maison | T4 | 76 m² | 131 k€ | 1 723 € |
| 15 déc. 25 | 3 LOT BASTIDES DE LA GARRIGUETTE | Maison | T5 | 282 m² | 480 k€ | 1 702 € |
| 12 déc. 25 | 5109 LA GARRIGUETTE | Maison | T6 | 115 m² | 259 k€ | 2 252 € |
| 17 oct. 25 | 5105 LA GARRIGUETTE | Maison | T9 | 363 m² | 376 k€ | 1 037 € |
| 17 oct. 25 | 8 RUE DU VIEUX MOULIN | Maison | T3 | 82 m² | 207 k€ | 2 525 € |
| 16 oct. 25 | 5216 LE VILLAGE | Maison | T4 | 100 m² | 240 k€ | 2 400 € |
| 15 oct. 25 | LA GARRIGUETTE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 13 oct. 25 | LES ESQUEIRONS | — | — | — | 66 k€ | — |
| 29 sept. 25 | LES ESQUEIRONS | — | — | — | 57 k€ | — |
| 25 sept. 25 | LES MARCELS | — | — | — | 202 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 5154 LES GELEGRIERES | Maison | T4 | 160 m² | 890 k€ | 5 562 € |
| 20 août 25 | 5294 LE VILLAGE | Maison | T4 | 100 m² | 159 k€ | 1 590 € |
| 06 août 25 | 5167 LE VILLAGE | Maison | T1 | 23 m² | 54 k€ | 2 365 € |
| 31 juil. 25 | LE ROUGE | — | — | — | 44 k€ | — |
| 28 juil. 25 | LE PLAN | — | — | — | 37 k€ | — |
| 28 juil. 25 | 5356 LA GARRIGUETTE | Maison | T6 | 310 m² | 425 k€ | 1 371 € |
| 21 juil. 25 | LES PARTIES | — | — | — | 34 k€ | — |
| 15 juil. 25 | LE ROUGE | — | — | — | 50 k€ | — |
| 08 juil. 25 | LES CHABERTES | — | — | — | 73 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Rasteau
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Rasteau aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
813 hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Rasteau
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Rasteau
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Rasteau en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Rasteau s'établit à 1 292 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 334 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Rasteau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rasteau ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rasteau ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026