Prix immobilier Hénin-Beaumont (62)
Un appartement s'y vend 2 651 €/m² et une maison 1 440 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 843 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 528 €/m² et la maison 1 389 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 706 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 50 | 1 528 €/m² | 1 389 €/m² |
| novembre 2025 | 41 | 3 846 €/m² | 1 412 €/m² |
| octobre 2025 | 111 | 12 592 €/m² | 1 500 €/m² |
| septembre 2025 | 71 | 1 707 €/m² | 1 416 €/m² |
| août 2025 | 28 | 1 170 €/m² | 1 496 €/m² |
| juillet 2025 | 64 | 1 384 €/m² | 1 481 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 1 542 €/m² | 1 621 €/m² |
| mai 2025 | 54 | 1 587 €/m² | 1 492 €/m² |
| avril 2025 | 68 | 3 288 €/m² | 1 621 €/m² |
| mars 2025 | 71 | 1 438 €/m² | 1 549 €/m² |
| février 2025 | 47 | 1 215 €/m² | 1 351 €/m² |
| janvier 2025 | 50 | 1 469 €/m² | 1 336 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 441 et 5 800 €/m². La tranche la plus fréquente va de 829 à 2 221 €/m², avec 105 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 392 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 721 et 15 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 465 €/m² | 91 m² | ↑ +3,7 % |
| T2 | 11 % | 1 799 €/m² | 44 m² | ↑ +15,2 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 443 €/m² | 54 m² | ↓ −14,4 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 13 355 €/m² | 62 m² | ↑ +701,6 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 558 €/m² | 35 m² | ↓ −72,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 8 295 €/m² | 77 m² | ↑ +641,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudBD EMILE BASLY | 6 905 €/m² | 27 | ↑ +283,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 266 850 € | 2 118 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 91 350 € | 1 305 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 160 000 € | 1 649 € |
| 15/12/2025 | Maison, 8 pièces (6 biens)15/12/2025 · 356 m² | 356 m² | 91 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 128 250 € | 1 188 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 55 000 € | 1 528 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 72 000 € | 735 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 210 000 € | 1 154 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 101 000 € | 1 161 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 89 000 € | 908 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)11/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 171 900 € | 1 931 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 122 000 € | 1 220 € |
| 10/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)10/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 235 100 € | 1 408 € |
| 03/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 65 000 € | 1 204 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 706 | 1 535 €/m² |
| 2024 | 1 006 | 1 671 €/m² |
| 2023 | 801 | 3 181 €/m² |
| 2022 | 1 047 | 3 124 €/m² |
| 2021 | 964 | 1 848 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hénin-Beaumont ?
En médiane sur 12 mois, 2 651 €/m² pour un appartement et 1 440 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Hénin-Beaumont ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 100 km
Hénin-Beaumont, à 2 651 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Carvin | 2 773 € | ↑ +1,6 % | 534 | 8,0 km |
| Avion | 1 500 € | ↑ +10,1 % | 367 | 9,6 km |
| Lens | 3 033 € | ↑ +51,7 % | 922 | 10,1 km |
| Liévin | 3 850 € | ↓ −10,4 % | 753 | 13,3 km |
| Béthune | 2 139 € | ↓ −14,5 % | 913 | 25,5 km |
| Bruay-la-Buissière | 1 800 € | ↑ +19,3 % | 543 | 29,9 km |
| Saint-Omer | 3 584 € | ↓ −6,3 % | 609 | 62,4 km |
| Berck | 3 151 € | ↑ +2,0 % | 882 | 97,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hénin-Beaumont. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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