Prix immobilier à Hénin-Beaumont (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Hénin-Beaumont, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 4 843 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 000 €/m² | 34 m² | +36,1 % | |
| T2 | 3 377 €/m² | 46 m² | +119,0 % | |
| T3 | 1 472 €/m² | 54 m² | −3,7 % | |
| T4 | 13 355 €/m² | 62 m² | +770,6 % | |
| T5+ | 11 829 €/m² | 70 m² | +776,2 % | |
| Maison | 1 429 €/m² | 91 m² | +0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 843. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 64 700 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 38 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 91 350 € | 1 305 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 266 850 € | 2 118 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 356 m² | 91 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 128 250 € | 1 188 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 182 m² | 210 000 € | 1 154 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 72 000 € | 735 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 55 000 € | 1 528 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 101 000 € | 1 161 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 122 000 € | 1 220 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 89 000 € | 908 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 89 m² | 171 900 € | 1 931 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 167 m² | 235 100 € | 1 408 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 3 377 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 1 945 147 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 54 m² | 65 000 € | 1 204 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | 1 528 €/m² | 1 389 €/m² |
| 2025-11 | 41 | 3 846 €/m² | 1 412 €/m² |
| 2025-10 | 111 | 12 592 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-09 | 71 | 1 707 €/m² | 1 416 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 1 170 €/m² | 1 496 €/m² |
| 2025-07 | 64 | 1 384 €/m² | 1 481 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 1 542 €/m² | 1 621 €/m² |
| 2025-05 | 54 | 1 587 €/m² | 1 492 €/m² |
| 2025-04 | 68 | 3 288 €/m² | 1 621 €/m² |
| 2025-03 | 71 | 1 438 €/m² | 1 549 €/m² |
| 2025-02 | 47 | 1 215 €/m² | 1 351 €/m² |
| 2025-01 | 50 | 1 469 €/m² | 1 336 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Hénin-Beaumont.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Hénin-Beaumont ?
Le prix médian d'un appartement à Hénin-Beaumont s'établit à 2 651 €/m² sur 12 mois glissants, +175,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 440 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Hénin-Beaumont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Hénin-Beaumont ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Hénin-Beaumont ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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