Prix immobilier à Lens (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lens, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 5 722 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 294 €/m² | 16 m² | +21,1 % | |
| T2 | 2 280 €/m² | 44 m² | −47,5 % | |
| T3 | 1 905 €/m² | 63 m² | −22,2 % | |
| T4 | 1 550 €/m² | 107 m² | −2,4 % | |
| T5+ | 1 509 €/m² | 98 m² | +6,8 % | |
| Maison | 1 634 €/m² | 85 m² | +6,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV RAOUL BRIQUET | 11 704 €/m² | 25 | +95,2 % |
| Zone Nord-EstAV ALFRED VAN | 1 885 €/m² | 29 | −21,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 722. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 50 m² | 180 500 € | 3 610 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 58 m² | 86 000 € | 1 483 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 119 m² | 223 000 € | 1 874 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 59 m² | 72 800 € | 1 234 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 328 m² | 100 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 963 m² | 650 000 € | 675 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 104 500 € | 1 136 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 124 900 € | 1 952 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 72 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 58 500 € | 1 773 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 59 500 € | 1 859 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 121 200 € | 1 515 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 109 m² | 169 000 € | 1 550 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 106 510 € | 1 331 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 175 m² | 267 900 € | 1 531 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 153 000 € | 2 186 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 40 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 289 500 € | 2 517 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 000 m² | 330 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 64 | 1 859 €/m² | 1 874 €/m² |
| 2025-11 | 87 | 2 284 €/m² | 1 630 €/m² |
| 2025-10 | 76 | 4 091 €/m² | 1 899 €/m² |
| 2025-09 | 95 | 2 022 €/m² | 1 267 €/m² |
| 2025-08 | 47 | 8 348 €/m² | 1 965 €/m² |
| 2025-07 | 99 | 7 845 €/m² | 1 338 €/m² |
| 2025-06 | 66 | 4 496 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2025-05 | 58 | 5 333 €/m² | 1 559 €/m² |
| 2025-04 | 116 | 3 342 €/m² | 1 224 €/m² |
| 2025-03 | 88 | 23 345 €/m² | 1 286 €/m² |
| 2025-02 | 58 | 3 571 €/m² | 1 377 €/m² |
| 2025-01 | 93 | 3 279 €/m² | 1 096 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lens.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lens ?
Le prix médian d'un appartement à Lens s'établit à 3 033 €/m² sur 12 mois glissants, −35,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 510 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (11 704 €/m²) est le quartier le plus cher de Lens. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 1 885 €/m².
Où investir en locatif à Lens ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lens ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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