Prix immobilier Lens (62)
Un appartement s'y vend 3 033 €/m² et une maison 1 510 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 5 722 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 859 €/m² et la maison 1 874 €/m². Chaque mois ne compte que 47 à 116 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 947 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 64 | 1 859 €/m² | 1 874 €/m² |
| novembre 2025 | 87 | 2 284 €/m² | 1 630 €/m² |
| octobre 2025 | 76 | 4 091 €/m² | 1 899 €/m² |
| septembre 2025 | 95 | 2 022 €/m² | 1 267 €/m² |
| août 2025 | 47 | 8 348 €/m² | 1 965 €/m² |
| juillet 2025 | 99 | 7 845 €/m² | 1 338 €/m² |
| juin 2025 | 66 | 4 496 €/m² | 1 612 €/m² |
| mai 2025 | 58 | 5 333 €/m² | 1 559 €/m² |
| avril 2025 | 116 | 3 342 €/m² | 1 224 €/m² |
| mars 2025 | 88 | 23 345 €/m² | 1 286 €/m² |
| février 2025 | 58 | 3 571 €/m² | 1 377 €/m² |
| janvier 2025 | 93 | 3 279 €/m² | 1 096 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 764 et 8 895 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 018 à 4 145 €/m², avec 244 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 127 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 563 et 43 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 1 433 €/m² | 90 m² | ↓ −9,2 % |
| T2 | 21 % | 3 774 €/m² | 44 m² | ↑ +47,1 % |
| Studio, T1 | 18 % | 10 979 €/m² | 18 m² | ↑ +21,2 % |
| T3 | 14 % | 2 116 €/m² | 62 m² | ↓ −6,3 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 550 €/m² | 88 m² | ↓ −0,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 509 €/m² | 105 m² | ↑ +10,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 510 €/m² en tête de page, 1 433 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DU 4 | 6 833 €/m² | 64 | ↓ −2,7 % |
| Zone Nord-EstAV ALFRED VAN | 2 526 €/m² | 85 | ↑ +12,5 % |
| Zone CentreAV DU 4 | 2 012 €/m² | 26 | ↓ −18,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 180 500 € | 3 610 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 86 000 € | 1 483 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 223 000 € | 1 874 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 104 500 € | 1 136 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 963 m² | 963 m² | 650 000 € | 675 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 328 m² | 328 m² | 100 000 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 72 800 € | 1 234 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 124 900 € | 1 952 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 121 200 € | 1 515 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 59 500 € | 1 859 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 58 500 € | 1 773 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 169 000 € | 1 550 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 106 510 € | 1 331 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 267 900 € | 1 531 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 40 000 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 153 000 € | 2 186 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 289 500 € | 2 517 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/12/2025 · 1 000 m² | 1 000 m² | 330 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 947 | 3 831 €/m² |
| 2024 | 940 | 2 597 €/m² |
| 2023 | 792 | 1 989 €/m² |
| 2022 | 1 400 | 2 851 €/m² |
| 2021 | 1 254 | 3 702 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lens ?
En médiane sur 12 mois, 3 033 €/m² pour un appartement et 1 510 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lens ?
Zone Est (6 833 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 012 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lens ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 100 km
Lens, à 3 033 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Liévin | 3 850 € | ↓ −10,4 % | 753 | 3,9 km |
| Avion | 1 500 € | ↑ +10,1 % | 367 | 4,0 km |
| Hénin-Beaumont | 2 651 € | ↑ +10,5 % | 688 | 10,1 km |
| Carvin | 2 773 € | ↑ +1,6 % | 534 | 10,9 km |
| Béthune | 2 139 € | ↓ −14,5 % | 913 | 16,0 km |
| Arras | 2 698 € | ↓ −11,2 % | 1352 | 17,1 km |
| Bruay-la-Buissière | 1 800 € | ↑ +19,3 % | 543 | 19,8 km |
| Boulogne-sur-Mer | 2 648 € | ↓ −16,2 % | 1404 | 91,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lens. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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