Prix immobilier à Béthune (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Béthune, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 5 341 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 298 €/m² | 22 m² | +63,1 % | |
| T2 | 3 185 €/m² | 42 m² | +66,8 % | |
| T3 | 1 769 €/m² | 68 m² | −2,1 % | |
| T4 | 2 965 €/m² | 84 m² | +90,1 % | |
| T5+ | 1 174 €/m² | 94 m² | −52,3 % | |
| Maison | 1 287 €/m² | 85 m² | −17,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU MARECHAL | 1 896 €/m² | 20 | −2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 341. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 91 000 € | 1 197 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 175 m² | 235 000 € | 1 343 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 167 m² | 280 000 € | 1 677 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 27 000 € | 1 500 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 83 m² | 114 000 € | 1 373 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 79 500 € | 820 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 269 400 € | 2 542 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 78 m² | 65 700 € | 842 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 55 500 € | 1 914 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 117 500 € | 1 040 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 143 m² | 194 400 € | 1 359 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 179 m² | 290 000 € | 1 620 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 61 000 € | 884 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 73 000 € | 859 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 187 250 € | 1 836 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 129 m² | 97 000 € | 752 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 75 | 4 700 €/m² | 1 098 €/m² |
| 2025-11 | 145 | 2 084 €/m² | 1 689 €/m² |
| 2025-10 | 97 | 2 930 €/m² | 1 168 €/m² |
| 2025-09 | 72 | 1 854 €/m² | 1 671 €/m² |
| 2025-08 | 58 | 3 393 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2025-07 | 68 | 2 014 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2025-06 | 91 | 2 125 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2025-05 | 47 | 1 969 €/m² | 1 381 €/m² |
| 2025-04 | 111 | 1 984 €/m² | 1 445 €/m² |
| 2025-03 | 50 | 1 533 €/m² | 1 594 €/m² |
| 2025-02 | 60 | 1 500 €/m² | 1 745 €/m² |
| 2025-01 | 63 | 2 385 €/m² | 1 461 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Béthune.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Béthune ?
Le prix médian d'un appartement à Béthune s'établit à 2 139 €/m² sur 12 mois glissants, +29,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 528 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (1 896 €/m²) est le quartier le plus cher de Béthune.
Où investir en locatif à Béthune ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Béthune ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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