Prix immobilier Béthune (62)
Un appartement s'y vend 2 139 €/m² et une maison 1 528 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 341 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 700 €/m² et la maison 1 098 €/m². Chaque mois ne compte que 47 à 145 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 937 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 75 | 4 700 €/m² | 1 098 €/m² |
| novembre 2025 | 145 | 2 084 €/m² | 1 689 €/m² |
| octobre 2025 | 97 | 2 930 €/m² | 1 168 €/m² |
| septembre 2025 | 72 | 1 854 €/m² | 1 671 €/m² |
| août 2025 | 58 | 3 393 €/m² | 1 634 €/m² |
| juillet 2025 | 68 | 2 014 €/m² | 1 662 €/m² |
| juin 2025 | 91 | 2 125 €/m² | 1 634 €/m² |
| mai 2025 | 47 | 1 969 €/m² | 1 381 €/m² |
| avril 2025 | 111 | 1 984 €/m² | 1 445 €/m² |
| mars 2025 | 50 | 1 533 €/m² | 1 594 €/m² |
| février 2025 | 60 | 1 500 €/m² | 1 745 €/m² |
| janvier 2025 | 63 | 2 385 €/m² | 1 461 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 545 et 4 226 €/m². La tranche la plus fréquente va de 833 à 2 205 €/m², avec 208 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 372 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 602 et 12 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 1 552 €/m² | 85 m² | ↑ +0,3 % |
| T2 | 15 % | 2 010 €/m² | 42 m² | ↓ −3,2 % |
| Studio, T1 | 13 % | 3 400 €/m² | 20 m² | ↑ +5,3 % |
| T3 | 11 % | 1 771 €/m² | 67 m² | ↓ −22,2 % |
| T4 | 5 % | 1 566 €/m² | 90 m² | ↓ −31,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 921 €/m² | 96 m² | ↑ +36,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreBD JEAN MOULIN | 3 698 €/m² | 36 | ↓ −41,3 % |
| Zone NordAV DE LENS | 2 179 €/m² | 50 | ↓ −49,5 % |
| Zone OuestAV DU MARECHAL | 1 880 €/m² | 54 | ↓ −3,9 % |
| Zone SudBD KITCHENER | 1 705 €/m² | 23 | ↑ +2,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 91 000 € | 1 197 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)29/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 235 000 € | 1 343 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 280 000 € | 1 677 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 27 000 € | 1 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 114 000 € | 1 373 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 79 500 € | 820 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 269 400 € | 2 542 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 65 700 € | 842 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 55 500 € | 1 914 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 117 500 € | 1 040 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)17/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 194 400 € | 1 359 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)16/12/2025 · 179 m² | 179 m² | 290 000 € | 1 620 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 70 000 € | 1 591 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 61 000 € | 884 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 73 000 € | 859 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 187 250 € | 1 836 € |
| 12/12/2025 | Maison, 7 pièces12/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 97 000 € | 752 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 85 000 € | 1 349 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 937 | 2 049 €/m² |
| 2024 | 916 | 2 400 €/m² |
| 2023 | 873 | 1 960 €/m² |
| 2022 | 980 | 2 133 €/m² |
| 2021 | 1 157 | 2 078 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béthune ?
En médiane sur 12 mois, 2 139 €/m² pour un appartement et 1 528 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Béthune ?
Zone Centre (3 698 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 705 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Béthune ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 80 km
Béthune, à 2 139 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bruay-la-Buissière | 1 800 € | ↑ +19,3 % | 543 | 8,0 km |
| Liévin | 3 850 € | ↓ −10,4 % | 753 | 14,9 km |
| Lens | 3 033 € | ↑ +51,7 % | 922 | 16,0 km |
| Avion | 1 500 € | ↑ +10,1 % | 367 | 19,0 km |
| Carvin | 2 773 € | ↑ +1,6 % | 534 | 22,2 km |
| Hénin-Beaumont | 2 651 € | ↑ +10,5 % | 688 | 25,5 km |
| Saint-Omer | 3 584 € | ↓ −6,3 % | 609 | 37,6 km |
| Berck | 3 151 € | ↑ +2,0 % | 882 | 76,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Béthune. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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