Prix immobilier a Liévin
30 k habitants · 12,83 km2 · 2 343 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Liévin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
465
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Liévin
Prix m2 appartement
3 850 EUR
Mediane 3 850 EUR
↑ 188,2%Prix m2 maison
1 492 EUR
12 mois glissants
↑ 169,4%Transactions 12m
465
DVF consolide
↑ 25,5%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m2 moyen
Modele15,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
71/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Liévin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+188,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +51,4 % sur 5 ans. Liévin reste structurellement haussier.
02
+25,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Liévin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
68 transactions — 24 mois glissants
65% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 34%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 382 €
Médiane
5 000 €
P75
11 972 €
Lecture
50% des appartements à Liévin se vendent entre 1 382 et 11 972 €/m². Au-delà de 11 972 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Liévin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 969 €/m²
T2
5%1 646 €/m²
T3
9%11 972 €/m²
T4
2%1 355 €/m²
T5+
2%8 606 €/m²
Maison
81%1 461 €/m²
1 zones analysées
Liévin, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentrePL GAMBETTA↑ 64,1%23 vt2 879 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
2 879 €/m²
En hausse de 64,1% sur 12 mois. 23 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
2 879 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 23 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Liévin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 164 RUE HERACLES | Maison | T4 | 82 m² | 112 k€ | 1 366 € |
| 30 déc. 25 | 131 RUE GERMAIN DELEBECQUE | Maison | T4 | 68 m² | 51 k€ | 750 € |
| 29 déc. 25 | 10 RUE URIANE SORRIAUX | Appartement | T5 | 173 m² | 132 k€ | 763 € |
| 23 déc. 25 | 32 RUE DU 8 MAI 1945 | Maison | T5 | 84 m² | 136 k€ | 1 619 € |
| 22 déc. 25 | RUE DU CENTENAIRE | — | — | — | 20 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 84 RUE DU 1ER MAI | Maison | T4 | 64 m² | 85 k€ | 1 323 € |
| 22 déc. 25 | 33 RES LA MARGELLE | Maison | T5 | 83 m² | 145 k€ | 1 747 € |
| 18 déc. 25 | 8 ALL GOYA | Maison | T4 | 96 m² | 167 k€ | 1 735 € |
| 18 déc. 25 | RUE DE GUYENNE | — | — | — | 283 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 7 RUE DESCARTES | Maison | T5 | 109 m² | 230 k€ | 2 109 € |
| 16 déc. 25 | 9 RUE THEODORE DE BANVILLE | Maison | T4 | 78 m² | 80 k€ | 1 019 € |
| 15 déc. 25 | 104 RUE DE LA LIBERTE | Maison | T5 | 95 m² | 92 k€ | 965 € |
| 15 déc. 25 | 99 ALL ARTHUR RIMBAUD | Maison | T5 | 93 m² | 124 k€ | 1 333 € |
| 15 déc. 25 | 5 RUE GIOVANNI BELLINI | Maison | T4 | 114 m² | 203 k€ | 1 781 € |
| 15 déc. 25 | 43 RUE ANTOINE DILLY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 553 m² | 10 k€ | — |
| 13 déc. 25 | 99 RUE HERACLES | Maison | T4 | 82 m² | 164 k€ | 2 000 € |
| 12 déc. 25 | 1 RUE MALHERBE | Maison | T4 | 75 m² | 93 k€ | 1 242 € |
| 11 déc. 25 | 142 RUE JULES FERRY | Maison | T3 | 200 m² | 113 k€ | 565 € |
| 11 déc. 25 | 17 RES DE L ARTOIS | Maison | T5 | 111 m² | 175 k€ | 1 576 € |
| 09 déc. 25 | 18 RUE DU PRINCE DE CONDE | Maison | T6 | 124 m² | 214 k€ | 1 727 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Liévin
Le cycle local en 60 mois. Liévin est +51,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Liévin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
71/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Liévin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — TERRITOIRES SOIXANTE DEUX
66 logements
1 — TERRITOIRES SOIXANTE DEUX
78 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Liévin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Liévin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Liévin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Liévin s'établit à 3 850 €/m² sur 12 mois glissants, +188,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 492 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (2 879 €/m²) est le quartier le plus cher de Liévin.
Où investir en locatif à Liévin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Liévin ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026