Prix immobilier Arras (62)
Un appartement s'y vend 2 698 €/m² et une maison 1 927 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 8 765 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 640 €/m² et la maison 1 782 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 178 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 399 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 640 €/m² | 1 782 €/m² |
| novembre 2025 | 99 | 2 840 €/m² | 1 987 €/m² |
| octobre 2025 | 125 | 4 214 €/m² | 2 249 €/m² |
| septembre 2025 | 151 | 2 565 €/m² | 1 928 €/m² |
| août 2025 | 121 | 2 990 €/m² | 1 994 €/m² |
| juillet 2025 | 157 | 3 032 €/m² | 2 000 €/m² |
| juin 2025 | 143 | 2 708 €/m² | 2 201 €/m² |
| mai 2025 | 65 | 2 256 €/m² | 1 992 €/m² |
| avril 2025 | 178 | 2 590 €/m² | 2 021 €/m² |
| mars 2025 | 113 | 2 764 €/m² | 1 997 €/m² |
| février 2025 | 108 | 2 308 €/m² | 2 041 €/m² |
| janvier 2025 | 111 | 2 477 €/m² | 2 129 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 167 et 3 967 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 273 à 4 170 €/m², avec 594 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 897 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 780 et 42 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 2 086 €/m² | 85 m² | ↑ +8,1 % |
| T2 | 22 % | 2 771 €/m² | 43 m² | ↓ −5,5 % |
| Studio, T1 | 16 % | 3 326 €/m² | 20 m² | ↓ −55,8 % |
| T3 | 16 % | 2 404 €/m² | 68 m² | ↓ −2,0 % |
| T4 | 5 % | 2 133 €/m² | 90 m² | ↓ −10,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 250 €/m² | 115 m² | ↓ −14,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 927 €/m² en tête de page, 2 086 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL JULES POUTAS | 2 815 €/m² | 75 | ↓ −3,0 % |
| Zone CentreAV JOHN F | 2 710 €/m² | 204 | ↓ −25,0 % |
| Zone EstALL COUVENT DES | 2 617 €/m² | 72 | ↓ −11,5 % |
| Zone NordALL ALLEE DES | 2 500 €/m² | 25 | ↑ +5,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 143 000 € | 1 765 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 265 000 € | 3 046 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 64 000 € | 2 133 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 253 000 € | 2 300 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces08/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 94 300 € | 2 358 € |
| 06/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 64 000 € | 2 286 € |
| 06/12/2025 | Maison, 4 pièces06/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 139 000 € | 1 782 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 100 000 € | 769 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 179 100 € | 2 673 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 209 000 € | 2 679 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 229 700 € | 3 480 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial01/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 237 500 € | 2 969 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial01/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 9 500 € | 792 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 118 780 € | 2 640 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces01/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 74 480 € | 2 660 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 399 | 2 674 €/m² |
| 2024 | 1 458 | 2 866 €/m² |
| 2023 | 1 412 | 2 740 €/m² |
| 2022 | 2 447 | 2 749 €/m² |
| 2021 | 1 911 | 2 521 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arras ?
En médiane sur 12 mois, 2 698 €/m² pour un appartement et 1 927 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Arras ?
Zone Nord-Est (2 815 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 500 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Arras ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 100 km
Arras, à 2 698 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Liévin | 3 850 € | ↓ −10,4 % | 753 | 14,9 km |
| Lens | 3 033 € | ↑ +51,7 % | 922 | 17,1 km |
| Hénin-Beaumont | 2 651 € | ↑ +10,5 % | 688 | 19,8 km |
| Béthune | 2 139 € | ↓ −14,5 % | 913 | 28,2 km |
| Boulogne-sur-Mer | 2 648 € | ↓ −16,2 % | 1404 | 95,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arras. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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