Prix immobilier à Arras (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Arras, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 8 765 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 964 €/m² | 20 m² | +10,2 % | |
| T2 | 2 673 €/m² | 36 m² | −10,8 % | |
| T3 | 2 450 €/m² | 72 m² | −0,4 % | |
| T4 | 1 821 €/m² | 88 m² | −15,2 % | |
| T5+ | 2 250 €/m² | 112 m² | −10,4 % | |
| Maison | 2 070 €/m² | 83 m² | +2,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL JULES POUTAS | 4 737 €/m² | 39 | +73,3 % |
| Zone CentreAV JOHN F | 2 721 €/m² | 79 | −19,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 765. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 143 000 € | 1 765 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 64 000 € | 2 133 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 253 000 € | 2 300 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 326 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 94 300 € | 2 358 €/m² |
| 06/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 64 000 € | 2 286 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 139 000 € | 1 782 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 67 m² | 179 100 € | 2 673 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 100 000 € | 769 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 209 000 € | 2 679 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 385 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 229 700 € | 3 480 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 118 780 € | 2 640 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 28 m² | 74 480 € | 2 660 €/m² |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 237 500 € | 2 969 €/m² |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 500 € | — |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 12 m² | 9 500 € | 792 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 2 640 €/m² | 1 782 €/m² |
| 2025-11 | 99 | 2 840 €/m² | 1 987 €/m² |
| 2025-10 | 125 | 4 214 €/m² | 2 249 €/m² |
| 2025-09 | 151 | 2 565 €/m² | 1 928 €/m² |
| 2025-08 | 121 | 2 990 €/m² | 1 994 €/m² |
| 2025-07 | 157 | 3 032 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-06 | 143 | 2 708 €/m² | 2 201 €/m² |
| 2025-05 | 65 | 2 256 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2025-04 | 178 | 2 590 €/m² | 2 021 €/m² |
| 2025-03 | 113 | 2 764 €/m² | 1 997 €/m² |
| 2025-02 | 108 | 2 308 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2025-01 | 111 | 2 477 €/m² | 2 129 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Arras.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Arras ?
Le prix médian d'un appartement à Arras s'établit à 2 698 €/m² sur 12 mois glissants, −3,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 927 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (4 737 €/m²) est le quartier le plus cher de Arras. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 721 €/m².
Où investir en locatif à Arras ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Arras ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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