Prix immobilier Boulogne-sur-Mer (62)
Un appartement s'y vend 2 648 €/m² et une maison 1 642 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 9 573 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 542 €/m² et la maison 1 745 €/m². Chaque mois ne compte que 74 à 250 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 584 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 86 | 2 542 €/m² | 1 745 €/m² |
| novembre 2025 | 74 | 2 877 €/m² | 1 709 €/m² |
| octobre 2025 | 143 | 4 589 €/m² | 1 818 €/m² |
| septembre 2025 | 120 | 2 175 €/m² | 1 749 €/m² |
| août 2025 | 89 | 1 814 €/m² | 1 920 €/m² |
| juillet 2025 | 198 | 4 340 €/m² | 1 720 €/m² |
| juin 2025 | 108 | 1 981 €/m² | 1 670 €/m² |
| mai 2025 | 114 | 1 838 €/m² | 1 480 €/m² |
| avril 2025 | 149 | 1 662 €/m² | 1 742 €/m² |
| mars 2025 | 158 | 2 682 €/m² | 2 009 €/m² |
| février 2025 | 95 | 2 400 €/m² | 1 600 €/m² |
| janvier 2025 | 250 | 2 132 €/m² | 1 615 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 520 et 4 700 €/m². La tranche la plus fréquente va de 895 à 3 383 €/m², avec 615 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 488 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 531 et 24 311 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 30 % | 1 719 €/m² | 90 m² | ↑ +4,4 % |
| T2 | 25 % | 2 554 €/m² | 42 m² | ↓ −18,3 % |
| T3 | 18 % | 2 155 €/m² | 63 m² | ↓ −2,0 % |
| Studio, T1 | 15 % | 5 287 €/m² | 26 m² | ↓ −38,5 % |
| T4 | 9 % | 1 537 €/m² | 86 m² | ↓ −18,0 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 277 €/m² | 96 m² | ↓ −11,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestBD SAINTE BEUVE | 3 216 €/m² | 34 | ↑ +12,3 % |
| Zone CentreBD AUGUSTE MARIETTE | 2 583 €/m² | 220 | ↓ −8,3 % |
| Zone EstAV CHARLES DE | 2 369 €/m² | 74 | ↓ −30,3 % |
| Zone Nord-EstAV JOHN KENNEDY | 1 990 €/m² | 24 | ↓ −30,8 % |
| Zone Sud-EstALL DE BOURGOGNE | 1 567 €/m² | 50 | ↓ −22,0 % |
| Zone NordBD DAUNOU | 1 404 €/m² | 24 | ↓ −13,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 63 940 € | 1 998 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 55 000 € | 1 897 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 75 600 € | 2 908 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 165 000 € | 948 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 110 000 € | 1 236 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 294 m² | 294 m² | 260 000 € | 884 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 125 000 € | 1 157 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 10 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 12 000 € | 545 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 60 000 € | 541 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces23/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 373 480 € | 1 745 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 112 000 € | 1 577 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)22/12/2025 · 293 m² | 293 m² | 358 700 € | 1 224 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 52 500 € | 1 313 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 145 000 € | 2 377 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 584 | 2 287 €/m² |
| 2024 | 2 154 | 2 743 €/m² |
| 2023 | 1 925 | 2 514 €/m² |
| 2022 | 2 019 | 2 509 €/m² |
| 2021 | 1 992 | 2 553 €/m² |
Deux comptes de ventes. 1 584 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 1 404.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ?
En médiane sur 12 mois, 2 648 €/m² pour un appartement et 1 642 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Boulogne-sur-Mer ?
Zone Sud-Ouest (3 216 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 404 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Boulogne-sur-Mer ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 110 km
Boulogne-sur-Mer, à 2 648 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des six communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bruay-la-Buissière | 1 800 € | ↑ +19,3 % | 543 | 71,8 km |
| Béthune | 2 139 € | ↓ −14,5 % | 913 | 76,5 km |
| Liévin | 3 850 € | ↓ −10,4 % | 753 | 89,0 km |
| Lens | 3 033 € | ↑ +51,7 % | 922 | 91,5 km |
| Arras | 2 698 € | ↓ −11,2 % | 1352 | 95,7 km |
| Hénin-Beaumont | 2 651 € | ↑ +10,5 % | 688 | 101,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boulogne-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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