Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boulogne-sur-Mer, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 9 573 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 086 €/m² | 26 m² | −32,7 % | |
| T2 | 2 791 €/m² | 40 m² | +1,3 % | |
| T3 | 2 318 €/m² | 60 m² | +4,3 % | |
| T4 | 2 381 €/m² | 97 m² | +52,4 % | |
| T5+ | 1 061 €/m² | 107 m² | −21,6 % | |
| Maison | 1 760 €/m² | 85 m² | +9,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestBD SAINTE BEUVE | 5 593 €/m² | 20 | +99,5 % |
| Zone EstAV CHARLES DE | 2 710 €/m² | 28 | +23,1 % |
| Zone CentreBD AUGUSTE MARIETTE | 2 500 €/m² | 83 | −14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 573. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 75 600 € | 2 908 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 174 m² | 165 000 € | 948 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 32 m² | 63 940 € | 1 998 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 108 m² | 125 000 € | 1 157 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 294 m² | 260 000 € | 884 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 22 m² | 12 000 € | 545 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 33 m² | 10 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 214 m² | 373 480 € | 1 745 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 112 000 € | 1 577 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 695 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 111 m² | 60 000 € | 541 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 293 m² | 358 700 € | 1 224 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 52 500 € | 1 313 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 61 m² | 145 000 € | 2 377 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 86 | 2 542 €/m² | 1 745 €/m² |
| 2025-11 | 74 | 2 877 €/m² | 1 709 €/m² |
| 2025-10 | 143 | 4 589 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2025-09 | 120 | 2 175 €/m² | 1 749 €/m² |
| 2025-08 | 89 | 1 814 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2025-07 | 198 | 4 340 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2025-06 | 108 | 1 981 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025-05 | 114 | 1 838 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2025-04 | 149 | 1 662 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2025-03 | 158 | 2 682 €/m² | 2 009 €/m² |
| 2025-02 | 95 | 2 400 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025-01 | 250 | 2 132 €/m² | 1 615 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Boulogne-sur-Mer.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Boulogne-sur-Mer s'établit à 2 648 €/m² sur 12 mois glissants, +4,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 642 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (5 593 €/m²) est le quartier le plus cher de Boulogne-sur-Mer. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 500 €/m².
Où investir en locatif à Boulogne-sur-Mer ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Boulogne-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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