Prix immobilier Grèzes (46)
Un appartement s'y vend 10 028 €/m² et une maison 1 346 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 295 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 134 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 134 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | ||
| juillet 2025 | 2 | 1 175 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 5 | 752 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 10 | 667 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 3 216 €/m² | |
| avril 2024 | 8 | 1 400 €/m² | |
| janvier 2024 | 16 | ||
| décembre 2023 | 17 | 10 028 €/m² | 3 817 €/m² |
| octobre 2023 | 1 | 2 103 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 155 €/m² | 71 m² | ↑ +7,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 346 €/m² en tête de page, 1 155 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 96 400 € | 1 134 € |
| 28/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/07/2025 · 57 m² | 57 m² | 67 000 € | 1 175 € |
| 19/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2024 · 125 m² | 125 m² | 94 000 € | 752 € |
| 13/09/2024 | Maison, 1 pièce (3 biens)13/09/2024 · 45 m² | 45 m² | 30 000 € | 667 € |
| 19/06/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/06/2024 · 80 m² | 80 m² | 257 300 € | 3 216 € |
| 05/04/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/04/2024 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 16 | |
| 2024janv. à déc. | 44 | |
| 2023févr. à déc. | 96 | 10 028 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 27 | |
| 2021janv. à nov. | 114 |
Deux comptes de ventes. 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grèzes ?
En médiane sur 12 mois, 10 028 €/m² pour un appartement et 1 346 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grèzes ?
Environ 150 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Grèzes, à 10 028 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Espagnac-Sainte-Eulalie | 9 260 € | 20 | 4,4 km | |
| Saint-Sulpice | 3 938 € | 19 | 5,7 km | |
| Quissac | 2 082 € | 38 | 8,6 km | |
| Marcilhac-sur-Célé | 3 247 € | 45 | 9,0 km | |
| Le Bouyssou | 5 911 € | 15 | 12,4 km | |
| Le Bastit | 1 184 € | 84 | 15,2 km | |
| Cabrerets | 2 164 € | 41 | 20,2 km | |
| Terrou | 1 662 € | 54 | 21,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grèzes. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Grèzes
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.