Prix immobilier à Gouaux-de-Luchon (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gouaux-de-Luchon, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 207 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 575 €/m² | 80 m² | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 3 mutations les plus récentes sur 207. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 240 m² | 206 000 € | 858 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 195 000 € | 1 161 €/m² |
| 17/02/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 575 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 321 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-03 | 48 | — | 1 490 €/m² |
| 2023-10 | 4 | — | — |
| 2023-04 | 7 | — | — |
| 2023-01 | 28 | — | — |
| 2022-12 | 53 | — | 600 €/m² |
| 2022-09 | 26 | — | 1 514 €/m² |
| 2022-08 | 5 | — | — |
| 2022-07 | 3 | — | — |
| 2022-06 | 10 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gouaux-de-Luchon ?
Les données DVF pour Gouaux-de-Luchon n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gouaux-de-Luchon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gouaux-de-Luchon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gouaux-de-Luchon ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Gouaux-de-Luchon ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.