Prix immobilier à Germignac (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Germignac, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 294 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 294. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 587 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 172 000 € | 2 263 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 210 m² | 330 000 € | 1 571 €/m² |
| 08/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 141 m² | 282 480 € | 2 003 €/m² |
| 26/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 657 € | — |
| 24/01/2025 | AutreBien | — | 33 575 € | — |
| 12/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 34 303 € | — |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 146 000 € | 1 640 €/m² |
| 23/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 30/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 166 m² | 185 000 € | 1 114 €/m² |
| 29/08/2024 | AutreBien (14 biens) | — | 38 837 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | 2 263 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | 1 571 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 003 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-09 | 3 | — | 1 637 €/m² |
| 2024-08 | 14 | — | 2 229 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Germignac ?
Les données DVF pour Germignac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Germignac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Germignac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Germignac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Germignac ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Charente-Maritime (17), à partir des données officielles SIRENE.