Prix immobilier à Fortan (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fortan, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 183 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 034 €/m² | 44 m² | −12,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 183. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 88 400 € | 1 028 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 88 m² | 45 500 € | 517 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 552 m² | 118 000 € | — |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 94 000 € | 1 741 €/m² |
| 04/04/2025 | AutreBien | — | 10 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 77 m² | 133 000 € | 1 727 €/m² |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 05/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 116 m² | 100 000 € | 862 €/m² |
| 07/11/2024 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 04/11/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 028 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 034 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 900 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 1 180 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 741 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 727 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 688 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 862 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-06 | 6 | — | 1 583 €/m² |
| 2024-05 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fortan ?
Les données DVF pour Fortan n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fortan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fortan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fortan ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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