Prix immobilier Fléac (16)
Un appartement s'y vend 1 833 €/m² et une maison 1 878 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 154 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 068 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 234 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 068 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 1 808 €/m² | 2 291 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 1 264 €/m² | |
| septembre 2025 | 46 | 2 074 €/m² | 1 744 €/m² |
| août 2025 | 22 | 2 019 €/m² | 2 085 €/m² |
| juillet 2025 | 46 | 1 863 €/m² | 2 594 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 1 615 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 250 €/m² | 2 033 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 2 056 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 1 230 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 257 €/m² | 2 059 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 1 094 €/m² | 1 560 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 543 et 2 181 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 689 à 1 873 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 183 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 094 et 2 257 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 036 €/m² | 99 m² | ↑ +4,4 % |
| T3 | 6 % | 1 692 €/m² | 54 m² | ↓ −24,6 % |
| T2 | 5 % | 2 198 €/m² | 35 m² | ↓ −12,9 % |
| Studio, T1 | 3 % | 1 658 €/m² | 30 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 878 €/m² en tête de page, 2 036 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 145 000 € | 1 000 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 233 300 € | 2 160 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 177 500 € | 1 775 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 243 400 € | 2 098 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)10/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 339 778 € | 2 343 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)27/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 60 000 € | 2 222 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 85 000 € | 1 393 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)13/11/2025 · 595 m² | 595 m² | 390 000 € | 655 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 261 200 € | 2 291 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial29/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 32 000 € | 914 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces27/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)13/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 74 190 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 234 | 1 863 €/m² |
| 2024 | 217 | 2 200 €/m² |
| 2023 | 208 | 1 542 €/m² |
| 2022 | 259 | 1 831 €/m² |
| 2021 | 201 | 1 693 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fléac ?
En médiane sur 12 mois, 1 833 €/m² pour un appartement et 1 878 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fléac ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Fléac, à 1 833 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Linars | 1 027 € | 49 | 2,4 km | |
| Saint-Michel | 1 653 € | ↑ +21,5 % | 158 | 4,4 km |
| Nersac | 1 491 € | ↓ −7,8 % | 126 | 6,0 km |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 657 € | ↓ −13,6 % | 239 | 8,9 km |
| Puymoyen | 2 470 € | 164 | 9,7 km | |
| Champniers | 4 607 € | 338 | 10,3 km | |
| Vars | 6 147 € | 119 | 10,6 km | |
| Roullet-Saint-Estèphe | 5 087 € | 185 | 11,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fléac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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