Prix immobilier à Fléac (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fléac, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 1 154 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 222 €/m² | 27 m² | +103,1 % | |
| T2 | 2 139 €/m² | 35 m² | −5,2 % | |
| T3 | 1 692 €/m² | 54 m² | −9,2 % | |
| Maison | 2 030 €/m² | 96 m² | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 154. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 145 m² | 145 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 96 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 108 m² | 233 300 € | 2 160 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 177 500 € | 1 775 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 116 m² | 243 400 € | 2 098 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 145 m² | 339 778 € | 2 343 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 60 000 € | 2 222 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 85 000 € | 1 393 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 595 m² | 390 000 € | 655 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 114 m² | 261 200 € | 2 291 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 32 000 € | 914 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 160 m² | 74 190 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | — | 2 068 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 1 808 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 1 264 €/m² |
| 2025-09 | 46 | 2 074 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 2 019 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 1 863 €/m² | 2 594 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 615 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 1 250 €/m² | 2 033 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | 2 056 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 1 230 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 2 257 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 1 094 €/m² | 1 560 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fléac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fléac ?
Le prix médian d'un appartement à Fléac s'établit à 1 833 €/m² sur 12 mois glissants, −8,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 878 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fléac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fléac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fléac ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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