Prix immobilier Nersac (16)
Un appartement s'y vend 1 491 €/m² et une maison 1 544 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 753 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 237 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 237 €/m² | |
| novembre 2025 | 31 | 3 221 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 1 382 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 1 478 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 560 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 423 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 239 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 491 €/m² | 1 461 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 1 592 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 480 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 991 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 316 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 481 et 1 487 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 463 à 1 494 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 31 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 478 et 1 491 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 485 €/m² | 96 m² | ↓ −14,1 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 478 €/m² | 46 m² | ↑ +1,1 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 491 €/m² | 53 m² | ↓ −15,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 128 800 € | 1 301 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 100 000 € | 1 075 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 136 100 € | 1 237 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)27/11/2025 · 838 m² | 838 m² | 300 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 17/11/2025 | Maison, 10 pièces (17 biens)17/11/2025 · 580 m² | 580 m² | 1 892 500 € | 3 263 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)07/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 57 000 € | 648 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 100 000 € | 980 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces23/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 278 800 € | 2 467 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)16/10/2025 · 182 m² | 182 m² | 100 000 € | 549 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 143 | 1 484 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 128 | 1 608 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 158 | 1 680 €/m² |
| 2022 | 123 | 1 491 €/m² |
| 2021 | 165 | 1 420 €/m² |
Deux comptes de ventes. 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 126.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nersac ?
En médiane sur 12 mois, 1 491 €/m² pour un appartement et 1 544 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nersac ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nersac, à 1 491 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Linars est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Linars | 1 027 € | 49 | 3,7 km | |
| Sireuil | 8 446 € | 81 | 3,7 km | |
| Saint-Michel | 1 653 € | ↑ +21,5 % | 158 | 3,8 km |
| Hiersac | 6 878 € | 40 | 7,3 km | |
| Vœuil-et-Giget | 1 539 € | 57 | 8,0 km | |
| Puymoyen | 2 470 € | 164 | 8,1 km | |
| Mouthiers-sur-Boëme | 7 286 € | 158 | 8,6 km | |
| Magnac-sur-Touvre | 3 846 € | 176 | 13,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nersac. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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