Prix immobilier Vars (16)
Un appartement s'y vend 6 147 €/m² et une maison 1 556 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 792 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 750 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 119 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 1 750 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 807 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 15 | 1 477 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 291 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 470 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 2 357 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 703 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 1 716 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 111 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 416 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 463 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 534 €/m² | 92 m² | ↓ −14,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 30 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 140 000 € | 875 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 61 533 € | 641 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 178 000 € | 1 894 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)10/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 133 800 € | 1 997 € |
| 04/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)04/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 175 000 € | 648 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 15/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/11/2025 · 172 m² | 172 m² | 178 800 € | 1 040 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 113 550 € | 1 534 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)26/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 35 000 € | 636 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces26/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 276 000 € | 2 123 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 119 | |
| 2024janv. à déc. | 116 | |
| 2023 | 175 | 6 147 €/m² |
| 2022 | 162 | |
| 2021 | 168 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vars ?
En médiane sur 12 mois, 6 147 €/m² pour un appartement et 1 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vars ?
Environ 107 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vars, à 6 147 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fléac | 1 833 € | ↓ −17,3 % | 223 | 10,6 km |
| Linars | 1 027 € | 49 | 13,0 km | |
| Saint-Michel | 1 653 € | ↑ +21,5 % | 158 | 14,0 km |
| Mansle | 2 417 € | ↑ +71,1 % | 210 | 14,2 km |
| Magnac-sur-Touvre | 3 846 € | 176 | 14,6 km | |
| Mornac | 8 609 € | 107 | 15,1 km | |
| Rouillac | 6 541 € | ↓ −8,4 % | 168 | 16,4 km |
| Nersac | 1 491 € | ↓ −7,8 % | 126 | 16,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vars. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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