Prix immobilier à Vars (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vars, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 792 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 611 €/m² | 84 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 792. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 30 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 140 000 € | 875 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 61 533 € | 641 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 178 000 € | 1 894 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 67 m² | 133 800 € | 1 997 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 270 m² | 175 000 € | 648 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 172 m² | 178 800 € | 1 040 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 113 550 € | 1 534 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 104 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 800 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 55 m² | 35 000 € | 636 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 130 m² | 276 000 € | 2 123 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 807 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 15 | — | 1 477 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 291 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 470 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 2 357 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 703 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 716 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 416 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 463 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vars ?
Le prix médian d'un appartement à Vars s'établit à 6 147 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 556 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vars ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vars ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vars ?
Délai médian estimé : 102 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Charente (16), à partir des données officielles SIRENE.