Prix immobilier Magnac-sur-Touvre (16)
Un appartement s'y vend 3 846 €/m² et une maison 1 792 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 093 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 417 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 178 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 417 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 629 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 1 452 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 270 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 576 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 1 572 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 1 592 €/m² | |
| mai 2025 | 33 | 1 706 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 2 813 €/m² | 1 559 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 2 031 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 1 800 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 724 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 813 et 2 964 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 813 à 2 876 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 63 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 813 et 3 418 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 679 €/m² | 96 m² | ↓ −11,1 % |
| T3 | 5 % | 2 813 €/m² | 79 m² | |
| T4 | 2 % | 3 418 €/m² | 65 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 792 €/m² en tête de page, 1 679 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 309 000 € | 1 679 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 110 500 € | 1 331 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 211 750 € | 814 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 231 350 € | 2 314 € |
| 29/10/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)29/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 375 400 € | 2 346 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 119 100 € | 1 452 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 252 m² | 252 m² | 84 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 250 450 € | 2 298 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces16/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 116 600 € | 2 242 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/09/2025 · 50 m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 04/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)04/09/2025 · 1 560 m² | 1 560 m² | 210 000 € | |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces01/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 130 000 € | 1 275 € |
| 21/08/2025 | Maison, 3 pièces21/08/2025 · 52 m² | 52 m² | 106 000 € | 2 038 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 178 | 2 813 €/m² |
| 2024 | 222 | |
| 2023 | 134 | |
| 2022 | 249 | 4 584 €/m² |
| 2021 | 261 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnac-sur-Touvre ?
En médiane sur 12 mois, 3 846 €/m² pour un appartement et 1 792 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Magnac-sur-Touvre ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Magnac-sur-Touvre, à 3 846 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mornac | 8 609 € | 107 | 5,1 km | |
| Puymoyen | 2 470 € | 164 | 7,3 km | |
| Saint-Michel | 1 653 € | ↑ +21,5 % | 158 | 10,1 km |
| Fléac | 1 833 € | ↓ −17,3 % | 223 | 12,0 km |
| Linars | 1 027 € | 49 | 12,7 km | |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 2 737 € | ↑ +26,5 % | 172 | 12,9 km |
| Nersac | 1 491 € | ↓ −7,8 % | 126 | 13,7 km |
| Mouthiers-sur-Boëme | 7 286 € | 158 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magnac-sur-Touvre. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Magnac-sur-Touvre
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.