Prix immobilier à Magnac-sur-Touvre (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magnac-sur-Touvre, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 1 093 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 576 €/m² | 95 m² | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 093. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 184 m² | 309 000 € | 1 679 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 110 500 € | 1 331 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 260 m² | 211 750 € | 814 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 100 m² | 231 350 € | 2 314 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 92 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 160 m² | 375 400 € | 2 346 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 82 m² | 119 100 € | 1 452 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 252 m² | 84 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 109 m² | 250 450 € | 2 298 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 116 600 € | 2 242 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 04/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 560 m² | 210 000 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 106 000 € | 2 038 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 417 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 629 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 1 452 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 270 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 576 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | 1 572 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 1 592 €/m² |
| 2025-05 | 33 | — | 1 706 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 2 813 €/m² | 1 559 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 031 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 1 800 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 724 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magnac-sur-Touvre ?
Le prix médian d'un appartement à Magnac-sur-Touvre s'établit à 3 846 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 792 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Magnac-sur-Touvre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Magnac-sur-Touvre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Magnac-sur-Touvre ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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