Prix immobilier à Saint-Michel (16)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Michel, commune du Charente (16) en Nouvelle-Aquitaine. 668 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 683 €/m² | 30 m² | — | |
| T2 | 2 000 €/m² | 42 m² | 0,0 % | |
| T3 | 1 921 €/m² | 58 m² | +13,0 % | |
| Maison | 1 853 €/m² | 80 m² | +21,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 668. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 148 600 € | 2 154 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 119 000 € | 2 164 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 235 m² | 336 000 € | 1 430 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 213 300 € | 2 133 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 435 765 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 800 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 141 000 € | 1 720 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 94 m² | 184 939 € | 1 967 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 132 m² | 115 000 € | 871 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 180 m² | 95 000 € | 528 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 92 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 3 458 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 148 500 € | 1 904 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 142 300 € | 2 223 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 42 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 76 m² | 151 000 € | 1 987 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 2 164 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 265 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 1 742 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 1 854 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2025-08 | 32 | — | 1 932 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 1 988 €/m² | 1 512 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 526 €/m² |
| 2025-05 | 20 | — | 1 458 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 2 165 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2025-03 | 5 | 1 934 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 405 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 1 938 €/m² | 1 288 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel s'établit à 1 653 €/m² sur 12 mois glissants, +4,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 615 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Michel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Michel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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