Prix immobilier Saint-Michel (16)
Un appartement s'y vend 1 653 €/m² et une maison 1 615 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 668 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 164 €/m² et la maison 2 133 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 164 €/m² | 2 133 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 1 265 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 742 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 1 854 €/m² | 2 071 €/m² |
| août 2025 | 32 | 1 932 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 1 988 €/m² | 1 512 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 1 526 €/m² | |
| mai 2025 | 20 | 1 458 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 165 €/m² | 1 607 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 1 934 €/m² | 1 556 €/m² |
| février 2025 | 6 | 1 405 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 938 €/m² | 1 288 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 783 et 2 085 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 618 à 1 794 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 176 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 677 et 2 578 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 607 €/m² | 83 m² | ↓ −14,0 % |
| T2 | 13 % | 2 012 €/m² | 42 m² | ↑ +11,0 % |
| T3 | 6 % | 1 768 €/m² | 58 m² | ↑ +12,8 % |
| Studio, T1 | 2 % | 1 683 €/m² | 30 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 148 600 € | 2 154 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 119 000 € | 2 164 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/12/2025 · 235 m² | 235 m² | 336 000 € | 1 430 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 213 300 € | 2 133 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 105 000 € | 1 265 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 141 000 € | 1 720 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces14/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 184 939 € | 1 967 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 115 000 € | 871 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 95 000 € | 528 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 148 500 € | 1 904 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 142 300 € | 2 223 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 151 000 € | 1 987 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 158 | 1 963 €/m² |
| 2024 | 88 | 1 625 €/m² |
| 2023 | 113 | 1 867 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 130 | 1 806 €/m² |
| 2021 | 149 | 1 403 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?
En médiane sur 12 mois, 1 653 €/m² pour un appartement et 1 615 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Michel ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Michel, à 1 653 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Linars | 1 027 € | 49 | 3,4 km | |
| Nersac | 1 491 € | ↓ −7,8 % | 126 | 3,8 km |
| Fléac | 1 833 € | ↓ −17,3 % | 223 | 4,4 km |
| Puymoyen | 2 470 € | 164 | 5,6 km | |
| Mouthiers-sur-Boëme | 7 286 € | 158 | 9,3 km | |
| Roullet-Saint-Estèphe | 5 087 € | 185 | 9,3 km | |
| Magnac-sur-Touvre | 3 846 € | 176 | 10,1 km | |
| Châteauneuf-sur-Charente | 3 983 € | ↓ −22,0 % | 218 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Michel. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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