Prix immobilier à Effiat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Effiat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 377 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 315 €/m² | 106 m² | +67,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 377. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 188 m² | 226 100 € | 1 203 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 110 000 € | 1 089 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 480 m² | 262 000 € | 546 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (11 biens) | 832 m² | 633 300 € | 761 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 76 m² | 59 000 € | 776 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 196 100 € | 2 064 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 224 m² | 193 700 € | 865 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 25 864 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 12 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 200 300 € | 2 226 €/m² |
| 18/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 300 m² | 271 130 € | 904 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 31 000 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 53 185 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 205 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 81 180 € | 902 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 130 m² | 80 000 € | 615 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 22 | — | 5 066 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 420 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 729 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 808 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 902 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 231 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 843 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 11 | — | 1 542 €/m² |
| 2024-11 | 7 | 1 958 €/m² | — |
| 2024-10 | 18 | — | 2 259 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Effiat ?
Le prix médian d'un appartement à Effiat s'établit à 1 958 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 790 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Effiat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Effiat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Effiat ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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