Prix immobilier Couzeix (87)
Un appartement s'y vend 2 537 €/m² et une maison 2 040 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 778 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 351 €/m² et la maison 1 518 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 84 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 464 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 6 351 €/m² | 1 518 €/m² |
| novembre 2025 | 43 | 2 199 €/m² | 1 608 €/m² |
| octobre 2025 | 56 | 1 719 €/m² | 1 972 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 2 585 €/m² | 2 095 €/m² |
| août 2025 | 21 | 2 010 €/m² | 2 434 €/m² |
| juillet 2025 | 84 | 2 233 €/m² | 2 154 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 2 434 €/m² | 1 836 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 1 957 €/m² | 2 204 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 1 759 €/m² | |
| mars 2025 | 36 | 2 390 €/m² | 7 652 €/m² |
| février 2025 | 30 | 1 944 €/m² | 2 401 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 2 338 €/m² | 1 933 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 944 et 2 537 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 979 à 3 023 €/m², avec 26 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 043 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 938 et 10 328 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 2 095 €/m² | 102 m² | ↑ +7,6 % |
| T3 | 9 % | 2 122 €/m² | 63 m² | ↓ −12,3 % |
| T2 | 5 % | 2 489 €/m² | 44 m² | ↑ +2,1 % |
| T4 | 5 % | 1 772 €/m² | 82 m² | ↓ −18,8 % |
| Studio, T1 | 1 % | 30 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/12/2025 · 546 m² | 546 m² | 630 000 € | 1 154 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 133 000 € | 686 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/12/2025 · 2 460 m² | 2 460 m² | 1 015 000 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 135 350 € | 2 375 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 302 m² | 302 m² | 229 250 € | 759 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 277 500 € | 2 721 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/12/2025 · 17 528 m² | 17 528 m² | 725 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 173 744 € | 1 182 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 160 500 € | 1 957 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 08/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)08/12/2025 · 368 m² | 368 m² | 335 000 € | 910 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 170 000 € | 607 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 124 000 € | 2 583 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 464 | 2 233 €/m² |
| 2024 | 484 | 2 372 €/m² |
| 2023 | 586 | 2 381 €/m² |
| 2022 | 533 | 2 023 €/m² |
| 2021 | 604 | 1 848 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couzeix ?
En médiane sur 12 mois, 2 537 €/m² pour un appartement et 2 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Couzeix ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Couzeix, à 2 537 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Isle | 2 060 € | ↑ +530,2 % | 283 | 8,9 km |
| Le Palais-sur-Vienne | 5 818 € | ↑ +106,2 % | 148 | 9,3 km |
| Panazol | 1 618 € | ↓ −12,9 % | 400 | 9,8 km |
| Condat-sur-Vienne | 1 742 € | ↓ −20,1 % | 176 | 11,3 km |
| Aixe-sur-Vienne | 3 406 € | ↓ −15,9 % | 204 | 11,6 km |
| Feytiat | 2 250 € | ↑ +38,9 % | 249 | 12,3 km |
| Ambazac | 1 611 € | ↑ +26,6 % | 439 | 16,7 km |
| Saint-Junien | 2 812 € | ↑ +46,2 % | 647 | 25,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Couzeix. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Couzeix
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.