Prix immobilier à Couzeix (87)
Toutes les transactions immobilières DVF de Couzeix, commune du Haute-Vienne (87) en Nouvelle-Aquitaine. 2 778 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 30 m² | — | |
| T2 | 2 583 €/m² | 44 m² | +5,9 % | |
| T3 | 2 192 €/m² | 61 m² | +12,8 % | |
| T4 | 1 772 €/m² | 82 m² | −6,3 % | |
| Maison | 2 012 €/m² | 104 m² | −4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 778. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 546 m² | 630 000 € | 1 154 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 36 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 194 m² | 133 000 € | 686 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 460 m² | 1 015 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 135 350 € | 2 375 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 302 m² | 229 250 € | 759 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 277 500 € | 2 721 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 17 528 m² | 725 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 011 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 147 m² | 173 744 € | 1 182 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 160 500 € | 1 957 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 368 m² | 335 000 € | 910 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 280 m² | 170 000 € | 607 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 48 500 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 124 000 € | 2 583 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | 6 351 €/m² | 1 518 €/m² |
| 2025-11 | 43 | 2 199 €/m² | 1 608 €/m² |
| 2025-10 | 56 | 1 719 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 2 585 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 2 010 €/m² | 2 434 €/m² |
| 2025-07 | 84 | 2 233 €/m² | 2 154 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 2 434 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 1 957 €/m² | 2 204 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 1 759 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 2 390 €/m² | 7 652 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 1 944 €/m² | 2 401 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 2 338 €/m² | 1 933 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Couzeix.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Couzeix ?
Le prix médian d'un appartement à Couzeix s'établit à 2 537 €/m² sur 12 mois glissants, −1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 040 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Couzeix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Couzeix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Couzeix ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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