Prix immobilier Saint-Junien (87)
Un appartement s'y vend 2 812 €/m² et une maison 1 617 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 728 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 250 €/m² et la maison 1 905 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 133 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 670 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 72 | 4 250 €/m² | 1 905 €/m² |
| novembre 2025 | 38 | 5 692 €/m² | 1 338 €/m² |
| octobre 2025 | 133 | 3 480 €/m² | 1 699 €/m² |
| septembre 2025 | 58 | 3 478 €/m² | 1 667 €/m² |
| août 2025 | 41 | 1 971 €/m² | 1 613 €/m² |
| juillet 2025 | 78 | 1 811 €/m² | |
| juin 2025 | 57 | 2 648 €/m² | 2 035 €/m² |
| mai 2025 | 36 | 1 322 €/m² | 1 528 €/m² |
| avril 2025 | 61 | 5 191 €/m² | 1 200 €/m² |
| mars 2025 | 31 | 769 €/m² | 2 155 €/m² |
| février 2025 | 29 | 1 599 €/m² | 1 500 €/m² |
| janvier 2025 | 36 | 2 399 €/m² | 1 986 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 957 et 5 110 €/m². La tranche la plus fréquente va de 779 à 1 842 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 063 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 769 et 10 281 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 672 €/m² | 83 m² | ↑ +6,3 % |
| T2 | 7 % | 5 191 €/m² | 47 m² | ↑ +87,5 % |
| T3 | 7 % | 1 971 €/m² | 74 m² | ↑ +30,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 250 €/m² | 20 m² | ↓ −41,8 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 902 €/m² | 76 m² | ↑ +221,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestBD VICTOR HUGO | 2 416 €/m² | 30 | ↑ +0,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)31/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 188 600 € | 943 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 54 056 € | 1 040 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 211 m² | 211 m² | 135 000 € | 640 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 240 000 € | 1 905 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 170 000 € | 1 090 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 185 000 € | 1 321 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 166 320 € | 1 788 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)19/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 156 400 € | 954 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 153 250 € | 2 597 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 242 000 € | 1 820 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)10/12/2025 · 3 852 m² | 3 852 m² | 5 880 000 € | 1 526 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 670 | 2 648 €/m² |
| 2024 | 509 | 1 106 €/m² |
| 2023 | 554 | 2 323 €/m² |
| 2022 | 798 | 2 046 €/m² |
| 2021 | 918 | 2 823 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Junien ?
En médiane sur 12 mois, 2 812 €/m² pour un appartement et 1 617 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Junien ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 50 km
Saint-Junien, à 2 812 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des sept communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aixe-sur-Vienne | 3 406 € | ↓ −15,9 % | 204 | 21,5 km |
| Couzeix | 2 537 € | ↓ −7,2 % | 451 | 25,2 km |
| Isle | 2 060 € | ↑ +530,2 % | 283 | 26,3 km |
| Panazol | 1 618 € | ↓ −12,9 % | 400 | 34,4 km |
| Le Palais-sur-Vienne | 5 818 € | ↑ +106,2 % | 148 | 34,5 km |
| Feytiat | 2 250 € | ↑ +38,9 % | 249 | 35,5 km |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 286 € | ↑ +36,6 % | 554 | 47,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Junien. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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