Prix immobilier à Châtellerault (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châtellerault, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 8 846 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 790 €/m² | 39 m² | +55,4 % | |
| T2 | 3 480 €/m² | 42 m² | +3,3 % | |
| T3 | 1 614 €/m² | 60 m² | −0,9 % | |
| T4 | 1 337 €/m² | 79 m² | +17,3 % | |
| T5+ | 971 €/m² | 68 m² | −13,4 % | |
| Maison | 1 440 €/m² | 86 m² | +4,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU PRESIDENT | 4 790 €/m² | 58 | +86,5 % |
| Zone SudAV ALFRED NOBEL | 1 638 €/m² | 30 | −37,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 846. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 156 m² | 105 000 € | 673 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 88 m² | 113 000 € | 1 284 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 50 000 € | 769 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 75 m² | 41 075 € | 548 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 102 000 € | 1 569 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 38 600 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 43 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 114 m² | 105 000 € | 921 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 17 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 85 000 € | 934 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 278 m² | 220 000 € | 791 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 62 500 € | 1 488 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 146 000 € | 1 973 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 103 m² | 191 730 € | 1 861 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 129 000 € | 1 536 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 67 m² | 75 000 € | 1 119 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 113 | 4 061 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2025-11 | 83 | 1 310 €/m² | 1 320 €/m² |
| 2025-10 | 142 | 1 923 €/m² | 1 526 €/m² |
| 2025-09 | 165 | 1 859 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2025-08 | 80 | 4 790 €/m² | 1 276 €/m² |
| 2025-07 | 111 | 4 781 €/m² | 1 245 €/m² |
| 2025-06 | 148 | 2 696 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2025-05 | 116 | 1 354 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2025-04 | 144 | 1 147 €/m² | 1 413 €/m² |
| 2025-03 | 123 | 2 545 €/m² | 1 418 €/m² |
| 2025-02 | 88 | 1 148 €/m² | 1 419 €/m² |
| 2025-01 | 83 | 2 404 €/m² | 1 238 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Châtellerault.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châtellerault ?
Le prix médian d'un appartement à Châtellerault s'établit à 2 269 €/m² sur 12 mois glissants, −6,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 375 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 790 €/m²) est le quartier le plus cher de Châtellerault. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 1 638 €/m².
Où investir en locatif à Châtellerault ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Châtellerault ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.