Prix immobilier à Chalais (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chalais, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 422 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 683 €/m² | 89 m² | +18,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 422. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 7 180 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 41 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 178 m² | 149 800 € | 842 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 302 m² | 167 000 € | 553 €/m² |
| 02/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 857 € | — |
| 28/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 617 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 200 m² | 285 000 € | 1 425 €/m² |
| 04/02/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 13/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 31/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 46 667 € | — |
| 30/12/2024 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 13/12/2024 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 06/11/2024 | AutreBien (10 biens) | — | 1 400 € | — |
| 31/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 138 000 € | 945 €/m² |
| 30/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 140 m² | 30 000 € | — |
| 21/08/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 08/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 57 m² | 98 000 € | 1 719 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | — |
| 2025-11 | 9 | — | — |
| 2025-10 | 12 | — | — |
| 2025-08 | 8 | — | 1 683 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 106 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 1 425 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 8 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | — |
| 2024-11 | 10 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 1 890 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chalais ?
Les données DVF pour Chalais n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chalais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chalais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chalais ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Chalais ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.