Prix immobilier à Cargèse (2A)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cargèse, commune du Corse-du-Sud (2A) en Corse. 526 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 13 208 €/m² | 18 m² | — | |
| T2 | 4 698 €/m² | 42 m² | −25,3 % | |
| T3 | 2 875 €/m² | 56 m² | −24,4 % | |
| Maison | 7 431 €/m² | 88 m² | −12,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 526. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 310 000 € | 4 366 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 000 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 46 710 € | — |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 71 m² | 122 271 € | 1 722 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 43 m² | 270 000 € | 6 279 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 49 m² | 229 860 € | 4 691 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 134 m² | 1 150 000 € | 8 582 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 41 850 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 20 800 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 587 174 € | — |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 22/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 260 m² | 2 404 773 € | 9 249 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 240 m² | 440 350 € | 1 835 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 27 m² | 315 000 € | 11 667 €/m² |
| 04/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 30/05/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 30/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 377 400 € | 7 548 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 5 643 €/m² | — |
| 2025-11 | 18 | 3 207 €/m² | 6 279 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 8 582 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 4 706 €/m² | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | 18 498 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 3 670 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 4 901 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 6 221 €/m² | — |
| 2025-03 | 2 | 2 279 €/m² | — |
| 2025-02 | 4 | 6 276 €/m² | — |
| 2025-01 | 8 | 3 804 €/m² | 6 592 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cargèse ?
Le prix médian d'un appartement à Cargèse s'établit à 4 762 €/m² sur 12 mois glissants, −4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 857 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cargèse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cargèse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cargèse ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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