Prix immobilier Cargèse (2A)
Un appartement s'y vend 4 762 €/m² et une maison 5 857 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 526 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 643 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 5 643 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 3 207 €/m² | 6 279 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 8 582 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 4 706 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 4 | 18 498 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 3 670 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 4 901 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 6 221 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 279 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 6 276 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 3 804 €/m² | 6 592 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 572 et 5 868 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 768 à 4 287 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 520 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 722 et 20 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 7 548 €/m² | 106 m² | ↑ +47,5 % |
| T3 | 26 % | 3 340 €/m² | 51 m² | ↓ −10,0 % |
| T2 | 13 % | 4 706 €/m² | 34 m² | ↓ −25,3 % |
| Studio, T1 | 9 % | 13 208 €/m² | 18 m² | ↑ +428,3 % |
| T4 | 4 % | 6 221 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 5 857 €/m² en tête de page, 7 548 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)10/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 122 271 € | 1 722 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 270 000 € | 6 279 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 229 860 € | 4 691 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 1 150 000 € | 8 582 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 2 pièces12/09/2025 · 34 m² | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
| 22/07/2025 | Local industriel ou commercial22/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/07/2025 · 260 m² | 260 m² | 2 404 773 € | 9 249 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/06/2025 · 240 m² | 240 m² | 440 350 € | 1 835 € |
| 20/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/06/2025 · 27 m² | 27 m² | 315 000 € | 11 667 € |
| 30/05/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 377 400 € | 7 548 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 89 | 4 706 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 67 | 3 712 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 85 | 4 762 €/m² |
| 2022 | 108 | 5 000 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 134 | 4 991 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cargèse ?
En médiane sur 12 mois, 4 762 €/m² pour un appartement et 5 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cargèse ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Cargèse, à 4 762 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vico | 3 400 € | ↑ +60,9 % | 71 | 9,4 km |
| Coggia | 2 841 € | ↑ +37,8 % | 63 | 10,9 km |
| Vero | 4 171 € | 19 | 26,8 km | |
| Ocana | 2 604 € | 37 | 32,2 km | |
| Eccica-Suarella | 4 605 € | ↑ +18,7 % | 28 | 34,6 km |
| Cauro | 4 057 € | ↑ +44,2 % | 58 | 35,5 km |
| Coti-Chiavari | 7 571 € | ↓ −36,2 % | 86 | 44,3 km |
| Serra-di-Ferro | 5 641 € | ↑ +55,5 % | 46 | 48,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cargèse. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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