Prix immobilier à Caramany (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Caramany, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 258 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 945 €/m² | 55 m² | +34,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 258. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 526 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 775 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 55 m² | 52 000 € | 945 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien | — | 950 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 000 € | — |
| 01/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 67 000 € | 609 €/m² |
| 07/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 13/03/2025 | AutreBien | — | 82 € | — |
| 14/01/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 18/12/2024 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 08/11/2024 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 104 500 € | 950 €/m² |
| 15/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 111 m² | 72 000 € | 649 €/m² |
| 24/09/2024 | AppartementAppartement 3 p. | 36 m² | 44 300 € | 1 231 €/m² |
| 05/08/2024 | AutreBien (11 biens) | — | 12 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 945 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | — |
| 2025-06 | 3 | — | 705 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | 950 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 649 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Caramany ?
Le prix médian d'un appartement à Caramany s'établit à 1 365 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 942 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Caramany ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Caramany ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Caramany ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Caramany ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Pyrénées-Orientales (66), à partir des données officielles SIRENE.