Prix immobilier Blaru (78)
Un appartement s'y vend 4 858 €/m² et une maison 2 549 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 305 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 933 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 933 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 4 858 €/m² | 2 049 €/m² |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 13 | 4 819 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 118 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | ||
| février 2025 | 18 | 2 931 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 261 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 2 427 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 3 365 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 474 et 5 241 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 122 à 4 285 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 163 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. Extrêmes : 4 091 et 5 625 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 083 €/m² | 88 m² | ↓ −14,2 % |
| T2 | 5 % | 5 625 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 5 % | 4 091 €/m² | 55 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 549 €/m² en tête de page, 2 083 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 145 000 € | 967 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)20/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 125 000 € | 1 025 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)10/10/2025 · 149 m² | 149 m² | 225 000 € | 1 510 € |
| 29/07/2025 | Maison, 8 pièces (13 biens)29/07/2025 · 972 m² | 972 m² | 495 000 € | 509 € |
| 25/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/04/2025 · 165 m² | 165 m² | 349 400 € | 2 118 € |
| 28/02/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/02/2025 · 166 m² | 166 m² | 475 000 € | 2 861 € |
| 18/02/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)18/02/2025 · 360 m² | 360 m² | 210 000 € | 583 € |
| 17/02/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/02/2025 · 182 m² | 182 m² | 139 000 € | 764 € |
| 13/02/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)13/02/2025 · 312 m² | 312 m² | 834 750 € | 2 675 € |
| 23/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/01/2025 · 125 m² | 125 m² | 398 000 € | 3 184 € |
| 08/01/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/01/2025 · 86 m² | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 20/12/2024 | Maison, 4 pièces20/12/2024 · 103 m² | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 22/11/2024 | Local industriel ou commercial22/11/2024 · 200 m² | 200 m² | 80 000 € | |
| 14/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2024 · 208 m² | 208 m² | 350 000 € | 1 683 € |
| 29/10/2024 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/10/2024 · 230 m² | 230 m² | 30 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 62 | 4 858 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 38 | |
| 2023janv. à déc. | 38 | |
| 2022janv. à déc. | 59 | |
| 2021janv. à déc. | 58 |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blaru ?
En médiane sur 12 mois, 4 858 €/m² pour un appartement et 2 549 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Blaru ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Blaru, à 4 858 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-la-Mer | 6 308 € | 60 | 3,6 km | |
| La Villeneuve-en-Chevrie | 6 886 € | 20 | 4,5 km | |
| Boissy-Mauvoisin | 2 080 € | 37 | 11,1 km | |
| Guernes | 2 583 € | 47 | 11,9 km | |
| Perdreauville | 2 130 € | 25 | 12,1 km | |
| Moisson | 3 113 € | 59 | 13,0 km | |
| Saint-Martin-la-Garenne | 8 917 € | 102 | 13,6 km | |
| Fontenay-Mauvoisin | 8 179 € | 22 | 15,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Blaru. Dernière vente connue le 02/12/2025.
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