Prix immobilier à Bessans (73)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bessans, commune du Savoie (73) en Auvergne-Rhône-Alpes. 297 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 926 €/m² | 27 m² | −8,4 % | |
| T2 | 5 355 €/m² | 40 m² | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 297. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 140 000 € | 4 828 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 214 200 € | 5 355 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 13 430 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 11 390 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 133 000 € | 4 926 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 30/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 174 000 € | 6 444 €/m² |
| 16/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 446 900 € | 5 586 €/m² |
| 27/05/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 04/04/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 16 m² | 109 400 € | 6 838 €/m² |
| 21/02/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 186 660 € | — |
| 30/01/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 30/01/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 14/01/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 55 m² | 325 000 € | 5 909 €/m² |
| 30/12/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 151 000 € | — |
| 13/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 21 000 € | — |
| 05/12/2024 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 28 m² | 109 840 € | 3 923 €/m² |
| 03/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. | 46 m² | 235 000 € | 5 109 €/m² |
| 12/11/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 5 091 €/m² | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 1 | 4 926 €/m² | — |
| 2025-07 | 5 | 6 015 €/m² | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 3 | 6 838 €/m² | — |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 5 909 €/m² |
| 2024-12 | 9 | 4 516 €/m² | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 4 | 6 941 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bessans ?
Le prix médian d'un appartement à Bessans s'établit à 4 501 €/m² sur 12 mois glissants, +13,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 663 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bessans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bessans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bessans ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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