Prix immobilier Bessans (73)
Un appartement s'y vend 4 501 €/m² et une maison 2 663 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 297 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 091 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 5 091 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 1 | 4 926 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 6 015 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 3 | 6 838 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 4 | 5 909 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 4 516 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 4 | 6 941 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 033 et 6 230 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 022 à 5 651 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 629 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 4 828 et 6 838 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 57 % | 5 685 €/m² | 27 m² | ↑ +60,1 % |
| T2 | 14 % | 5 355 €/m² | 40 m² | ↓ −2,0 % |
| T4 | 14 % | 5 586 €/m² | 80 m² | ↑ +51,5 % |
| Maison | 14 % | 5 909 €/m² | 55 m² | ↑ +103,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 663 €/m² en tête de page, 5 909 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 140 000 € | 4 828 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 214 200 € | 5 355 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 1 pièce17/09/2025 · 27 m² | 27 m² | 133 000 € | 4 926 € |
| 30/07/2025 | Appartement, 1 pièce30/07/2025 · 27 m² | 27 m² | 174 000 € | 6 444 € |
| 16/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 446 900 € | 5 586 € |
| 04/04/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)04/04/2025 · 16 m² | 16 m² | 109 400 € | 6 838 € |
| 14/01/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)14/01/2025 · 55 m² | 55 m² | 325 000 € | 5 909 € |
| 05/12/2024 | Appartement, 1 pièce (3 biens)05/12/2024 · 28 m² | 28 m² | 109 840 € | 3 923 € |
| 03/12/2024 | Appartement, 3 pièces03/12/2024 · 46 m² | 46 m² | 235 000 € | 5 109 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 26 | 5 553 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 53 | 3 718 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 88 | 4 826 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 87 | 3 788 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 36 | 2 902 €/m² |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessans ?
En médiane sur 12 mois, 4 501 €/m² pour un appartement et 2 663 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bessans ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Bessans, à 4 501 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonneval-sur-Arc | 5 548 € | ↑ +42,6 % | 23 | 10,8 km |
| Avrieux | 2 419 € | ↓ −2,4 % | 19 | 25,7 km |
| Villarodin-Bourget | 3 062 € | ↑ +1,3 % | 64 | 28,9 km |
| Planay | 3 028 € | ↑ +51,4 % | 81 | 30,1 km |
| Villaroger | 4 280 € | ↓ −2,2 % | 23 | 33,2 km |
| Saint-André | 2 714 € | 88 | 34,5 km | |
| Orelle | 2 880 € | ↑ +7,6 % | 141 | 39,6 km |
| Brides-les-Bains | 4 222 € | ↑ +5,2 % | 131 | 41,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessans. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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