Prix immobilier à Belmont-de-la-Loire (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belmont-de-la-Loire, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 990 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | — | 82 m² | — | |
| T4 | — | 103 m² | — | |
| Maison | 1 375 €/m² | 96 m² | +37,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 990. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 98 m² | 57 000 € | 582 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 200 m² | 203 000 € | 1 015 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 182 m² | 164 200 € | 902 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 122 000 € | 1 848 €/m² |
| 01/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 361 m² | 47 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 9 830 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 120 730 € | 1 677 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 185 m² | 30 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 100 m² | 132 000 € | 1 320 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 192 m² | 132 000 € | 688 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 114 m² | 207 000 € | 1 816 €/m² |
| 27/09/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 1 804 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 26 | — | 1 375 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 007 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | — |
| 2025-06 | 8 | — | 533 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 16 | — | — |
| 2025-03 | 15 | 2 354 €/m² | 852 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 750 €/m² | 1 369 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 652 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belmont-de-la-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Belmont-de-la-Loire s'établit à 1 583 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 349 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belmont-de-la-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belmont-de-la-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belmont-de-la-Loire ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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