Prix immobilier Balaguères (09)
Une maison s'y vend 1 225 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalageBase 320 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 14 | 1 778 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 762 €/m² | |
| mai 2025 | 26 | ||
| avril 2025 | 8 | ||
| mars 2025 | 25 | 1 571 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 2 321 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 1 773 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 675 €/m² | 63 m² | ↑ +78,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 225 €/m² en tête de page, 1 675 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | Maison, 2 pièces17/07/2025 · 36 m² | 36 m² | 64 000 € | 1 778 € |
| 11/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/06/2025 · 80 m² | 80 m² | 61 000 € | 763 € |
| 10/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 10/02/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/02/2025 · 56 m² | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 16/12/2024 | Maison, 6 pièces (7 biens)16/12/2024 · 110 m² | 110 m² | 195 000 € | 1 773 € |
| 30/07/2024 | Maison, 2 pièces30/07/2024 · 53 m² | 53 m² | 22 000 € | |
| 03/05/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/05/2024 · 80 m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 91 | |
| 2024janv. à déc. | 51 | |
| 2023févr. à nov. | 88 | |
| 2022janv. à déc. | 76 | |
| 2021janv. à nov. | 66 |
Deux comptes de ventes. 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balaguères ?
En médiane sur 12 mois, 1 225 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Argein | 1 833 € | 49 | 4,8 km | |
| Bonac-Irazein | 2 382 € | 92 | 14,0 km | |
| Sentein | 2 699 € | 114 | 16,8 km | |
| Montseron | 7 692 € | 10 | 25,1 km | |
| Couflens | 662 € | ↓ −29,5 % | 73 | 25,6 km |
| Ustou | 1 506 € | ↓ −0,8 % | 271 | 28,9 km |
| Castex | 3 127 € | 21 | 32,9 km | |
| Aulus-les-Bains | 1 164 € | ↑ +3,6 % | 53 | 35,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balaguères. Dernière vente connue le 12/11/2025.
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