Prix immobilier a Allanche
773 habitants · 50,9 km2 · 15 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Allanche pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
17
Departement
Cantal
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Allanche
Prix m2 appartement
1 131 EUR
Mediane 1 131 EUR
↑ 2545,4%Prix m2 maison
968 EUR
12 mois glissants
↑ 2290,9%Transactions 12m
17
DVF consolide
↓ 20,9%Delai de vente
61 j
Estimation
↑ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele4,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
11/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Allanche en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2545,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +9,5 % sur 5 ans. Allanche reste structurellement haussier.
02
-20,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Allanche
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
16 375 €
Médiane
16 375 €
P75
16 375 €
Lecture
50% des appartements à Allanche se vendent entre 16 375 et 16 375 €/m². Au-delà de 16 375 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Allanche. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%16 375 €/m²
Maison
89%957 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Allanche
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 25 | 1 AV JEAN MARIE ET RAYMOND ROUX | Maison | T5 | 108 m² | 114 k€ | 1 058 € |
| 12 nov. 25 | 3 CHE DE PROVENCE | Maison | T1 | 35 m² | 30 k€ | 857 € |
| 03 nov. 25 | 9 RUE ZONE ARTISANALE | Maison | T4 | 123 m² | 141 k€ | 1 146 € |
| 30 oct. 25 | 15 FG DE LA TERRE VERMEILLE | Maison | T2 | 58 m² | 65 k€ | 1 121 € |
| 24 oct. 25 | 5016 LE BOURG NORD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 110 m² | 50 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 28 FG DE LA TERRE VERMEILLE | Maison | T3 | 57 m² | 18 k€ | 316 € |
| 03 oct. 25 | BOIS DE CONCHES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 6105 MONTAGNE DE SAINT ROCH | Appartement | T2 | 106 m² | 262 k€ | 2 472 € |
| 24 sept. 25 | 1 IMP ST ROCK | Maison | T4 | 111 m² | 88 k€ | 790 € |
| 20 sept. 25 | 7 AV JEAN MARIE ET RAYMOND ROUX | Maison | T5 | 100 m² | 82 k€ | 824 € |
| 15 juil. 25 | 39 GR GRANDE RUE ABBE DE PRADT | Maison | T7 | 172 m² | 71 k€ | 412 € |
| 24 juin 25 | LES BOIS DE LA FAGE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 14 mai 25 | COTES POUGAILLAN | — | — | — | 200 k€ | — |
| 07 mai 25 | 4 RUE DES REMPARTS | Appartement | T2 | 53 m² | 33 k€ | 623 € |
| 18 avr. 25 | 2 AV DU PROFESSEUR RENE ROLLIER | Appartement | T3 | 172 m² | 32 k€ | 186 € |
| 11 avr. 25 | 5 RUE ZONE ARTISANALE | Maison | T3 | 101 m² | 32 k€ | 317 € |
| 03 avr. 25 | 5615 L HOPITAL | Maison | T1 | 49 m² | 40 k€ | 816 € |
| 25 mars 25 | 22 GR GRANDE RUE ABBE DE PRADT | Maison | T4 | 116 m² | 79 k€ | 681 € |
| 14 mars 25 | 22 FG DE LA TERRE VERMEILLE | Dépendance | — | — | 22 k€ | — |
| 14 mars 25 | 2 RUE ZONE ARTISANALE | Maison | T7 | 328 m² | 100 k€ | 305 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Allanche
Le cycle local en 60 mois. Allanche est +9,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Allanche
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
11/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Allanche
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Allanche aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
773 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Allanche
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Allanche
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Allanche en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Allanche s'établit à 1 131 €/m² sur 12 mois glissants, +2545,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 968 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Allanche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Allanche ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Allanche ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026