Prix immobilier à Marcenat (15)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcenat, commune du Cantal (15) en Auvergne-Rhône-Alpes. 480 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | — | 52 m² | — | |
| T3 | — | 55 m² | — | |
| T4 | — | 95 m² | — | |
| Maison | 1 281 €/m² | 96 m² | −12,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 480. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 35 000 € | — |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 360 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (25 biens) | 140 m² | 396 000 € | 2 829 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 82 000 € | 1 281 €/m² |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (7 biens) | 344 m² | 16 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 110 m² | 72 150 € | 656 €/m² |
| 04/06/2025 | AutreBien | — | 2 650 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 240 m² | 500 000 € | 2 083 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 70 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 30 000 € | — |
| 25/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 648 € | — |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 48 450 € | 606 €/m² |
| 21/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 120 m² | 57 010 € | — |
| 15/02/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 60 m² | 12 000 € | — |
| 25/01/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 180 500 € | — |
| 23/01/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 145 000 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 6 p. | 216 m² | 45 000 € | — |
| 20/12/2024 | AutreBien (46 biens) | — | 250 000 € | — |
| 04/12/2024 | MaisonMaison 2 p. | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 26 | — | 2 055 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 656 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 45 | — | 2 083 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 9 | 950 €/m² | 606 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | — |
| 2024-12 | 56 | — | 1 896 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcenat ?
Le prix médian d'un appartement à Marcenat s'établit à 769 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 819 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marcenat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marcenat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marcenat ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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