Prix immobilier Marcenat (15)
Un appartement s'y vend 769 €/m² et une maison 819 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 480 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 181 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 26 | 2 055 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 656 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 45 | 2 083 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 9 | 950 €/m² | 606 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | ||
| décembre 2024 | 56 | 1 896 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 1 281 €/m² | 83 m² | ↑ +13,9 % |
| T3 | 25 % | 950 €/m² | 60 m² | |
| T2 | 8 % | 52 m² | ||
| T4 | 8 % | 95 m² |
Deux médianes pour la maison. 819 €/m² en tête de page, 1 281 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 35 000 € | |
| 29/11/2025 | Maison, 3 pièces (25 biens)29/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 396 000 € | 2 829 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 82 000 € | 1 281 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)24/10/2025 · 344 m² | 344 m² | 16 000 € | |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)01/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 72 150 € | 656 € |
| 28/05/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/05/2025 · 240 m² | 240 m² | 500 000 € | 2 083 € |
| 21/02/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/02/2025 · 120 m² | 120 m² | 57 010 € | |
| 21/02/2025 | Maison, 4 pièces21/02/2025 · 80 m² | 80 m² | 48 450 € | 606 € |
| 15/02/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)15/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 12 000 € | |
| 20/12/2024 | Maison, 6 pièces20/12/2024 · 216 m² | 216 m² | 45 000 € | |
| 04/12/2024 | Maison, 2 pièces04/12/2024 · 67 m² | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 118 | 950 €/m² |
| 2024mars à déc. | 96 | |
| 2023févr. à déc. | 73 | 2 174 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 72 | |
| 2021janv. à déc. | 142 | 625 €/m² |
Deux comptes de ventes. 181 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 113.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcenat ?
En médiane sur 12 mois, 769 €/m² pour un appartement et 819 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcenat ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marcenat, à 769 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Menet | 2 057 € | 103 | 21,9 km | |
| Molompize | 574 € | ↓ −12,9 % | 193 | 23,2 km |
| Laveissière | 2 622 € | ↑ +16,3 % | 67 | 24,4 km |
| Talizat | 625 € | 22 | 25,5 km | |
| Trizac | 820 € | 103 | 26,0 km | |
| Vebret | 1 605 € | 64 | 26,9 km | |
| Le Monteil | 879 € | 18 | 27,2 km | |
| Valuéjols | 1 665 € | 22 | 29,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcenat. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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