SOGEA MAYOTTE

Construction de réseaux pour fluides à Mamoudzou (976)

SIREN 099382921SIRET 099 382 921 00023NAF 4221Z

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4221Z — Construction de réseaux pour fluidesSociété par actions simplifiée
Marchés gagnés40+au moins — le total n'est pas calculé
Permis déposés42depuis 2020
Établissements2
Dirigeants2inscrits au registre
Accords4déposés au registre
Capital social600 k€
Données Pro

Synthèse

Le registre national des entreprises inscrit SOGEA MAYOTTE sous la forme Société par actions simplifiée depuis le 24 septembre 1987. Son siège est établi à Mamoudzou (97600). Le capital social s'élève à 600 000 €.[1]

L'activité déclarée est construction de réseaux pour fluides (code 4221Z), dans le département de Mayotte.[1]

Le réseau compte 2 établissements et 2 dirigeants inscrits au registre.[1]

Ce SIREN porte 40 attributions de marché public. 42 permis de construire ont été déposés à son nom depuis 2020.[2]

4 accords d'entreprise ont été déposés. [1]

[1]Registre national des entreprises[2]Marchés publics et permis de construire

Composée à partir des données publiques de la fiche

Identité légale

Registre national des entreprises
Dénomination
SOGEA MAYOTTE
SIRET du siège
099 382 921 00023
SIREN
099382921
N° TVA intracommunautaire
FR69099382921
Numéro RCS
099 382 921 R.C.S. Mamoudzou
Inscription au RCS
Inscrit
au greffe de Mamoudzou, le 24 septembre 1987
Forme juridique
Société par actions simplifiée · code SAS
Capital social
600 000 €
Catégorie
GE
Code NAF / APE
4221Z — Construction de réseaux pour fluides
Domaine d'activité
Génie civil
Adresse du siège
Zone Industrielle de Kaweni, 97600 Mamoudzou

Objet social

déposé au registre

- L'étude et/ou l'exécution de tous travaux publics ou privés, de génie civil, la construction de bâtiments, la conception, la réalisation et/ou la vente d'usines ou d'équipements industriels ; - L'exploitation et entretien de tous services aux collectivités publiques et organismes privés, sous quelque forme que ce soit, notamment la concession, l'affermage, la régie, la gérance, l'assistance technique, ... - L'achat, la vente ou l'échange de tous produits, matériaux et matériels de travaux publics ou privés, de génie civil, de bâtiment et d'équipements collectifs, le cas échéant leur conditionnement ou leur fabrication, - Le transport public routier de marchandises et la location de véhicules industriels avec conducteur destinés au transport de marchandises.

Texte déclaré par l'entreprise lors de son immatriculation ou de sa dernière modification statutaire, reproduit sans reformulation. Il décrit le périmètre autorisé de l'activité, souvent plus large que le code NAF.

Observations du greffe

RCS

Aucune observation au registre

Les observations signalent les incidents de vie sociale relevés par le tribunal de commerce. Leur absence n'est pas une garantie de solvabilité.

Historique des modifications

2 inscriptions modificatives
30/06/2025Modification relative aux dirigeants d’une SARL ou d’une société de capitaux
30/06/2025Modification relative aux dirigeants d’une SARL ou d’une société de capitaux

Date d'effet de l'événement, et non date de sa saisie au registre : les deux diffèrent souvent de plusieurs mois.

Profil au registre

INPI
Forme d'exercice
Commerciale
Type
Personne morale
Structure
AVEC_ETABLISSEMENT
Capital
Fixe
Effectif exact
146 salariés
Représentants actifs
2
Clôture d'exercice
31 décembre
Durée de vie (statuts)
99 ans
Début d'activité
30 juin 1987
Fin d'existence prévue
23 septembre 2086
Caractéristiques
Établie en FranceSalariés en France

Diffusion et registres

INSEE · INPI
Diffusion INSEE
Diffusible
Diffusion commerciale
Non diffusible
Dernière mise à jour
4 juin 2026
Registres antérieurs
RNCS

Direction

2 au registre

Personnes morales dirigeantes

1 personne physique, 1 personne morale inscrites au registre national des entreprises.

Où sont les établissements

2 implantations · 1 ouverte

Les 2 établissements sur une carte

La carte se dessine dès que le module de cartographie est chargé. La même information, commune par commune, est dans le tableau ci-dessous.

Siège socialÉtablissement actifÉtablissement fermé

La liste

2 implantations

Santé financière

dernier exercice connu · 2024
Chiffre d'affaires67,3 M€+13,2 % sur un an
Résultat net2,5 M€exercice 2024
Capitaux propres8,8 M€au bilan
Autonomie financière16,83 %capitaux propres rapportés au total du bilan

Évolution

2016 → 2024
Chiffre d'affairesRésultat net
201620172018201920202021202220232024

Comptes déposés

9 exercices déposés
ExerciceChiffre d'affairesVar.Marge bruteEBERés. exploit.Résultat net
202467,3 M€+13,2 %67,4 M€5,1 M€−297 k€2,5 M€
202359,5 M€+50,6 %62,2 M€6,9 M€4,3 M€2,5 M€
202239,4 M€+63,8 %43,5 M€1,8 M€865 k€2,1 M€
202124,1 M€−3,8 %24,9 M€2 M€−133 k€512 k€
202025 M€−1,4 %26,9 M€1,8 M€−295 k€199 k€
201925,4 M€−11,1 %25,1 M€1,9 M€167 k€456 k€
201828,6 M€+12,4 %31,3 M€630 k€549 k€1,1 M€
201725,4 M€+33,8 %27,6 M€622 k€813 k€1,2 M€
201619 M€20,7 M€−95 k€215 k€496 k€

Bilan

au 31 décembre 2024

Actif

Total de l'actif52,6 M€

Passif

Capitaux propres8,8 M€
Total des dettes39,2 M€
Total du passif52,6 M€
L'actif et le passif s'équilibrent, comme l'exige le plan comptable. Besoin en fonds de roulement 7,3 M€, trésorerie nette 4 k€.

Ratios

exercice 2024
Taux de marge d'EBE7,68 %excédent brut d'exploitation rapporté au chiffre d'affairesdéposé
Taux de marge nette3,74 %résultat net rapporté au chiffre d'affairesdéposé
Autonomie financière16,83 %capitaux propres rapportés au total du bilandéposé
Rentabilité des capitaux28,44 %résultat net rapporté aux capitaux propresdéposé

D'où viennent ces chiffres

  • Comptes annuels déposés au greffe du tribunal de commerce. Les montants sont ceux de la liasse fiscale, repris sans retraitement.
  • Une perte n'est pas une défaillance. Elle s'apprécie sur la durée et au regard du secteur : un promoteur immobilier porte ses opérations pendant des années avant de les livrer.
  • Comptes déposés, donc publics et facultatifs. Une société peut demander la confidentialité de ses comptes : leur absence ici ne dit rien de sa situation.

Actualités

Publications, mentions, événements liés à l'entreprise

Écosystème opérateur immobilier

Profil opérateur (bailleurs sociaux, HLM, promoteurs, fonds), rattachement au groupe parent et sociétés liées

Entreprise non répertoriée comme opérateur immobilier public

Base : 18 000 entreprises identifiées comme bailleurs sociaux, HLM, promoteurs ou fonds

Marchés publics remportés

les 40 premiers · le total n'est pas calculé

Montant cumulé des attributions listées : 62,9 M€. Un montant manquant n'est pas un montant nul : la source ne le publie pas systématiquement.

AnnéeObjetAcheteurMontant
2025DZAOUDZI - DÉPÔT DE MUNITIONS DES BADAMIERS - Remise en état de l'éclairage périmétrique de la soute à munitions75 k€
2025Construction d'une plateforme de stockage et de séchage des boues5,3 M€
2025LOT 2-POSE DES RESEAUX SECS ET HUMIDE898 k€
2025LOT 01- REPARATION POST CHIDO ET MISE EN PLACE D'UN ECLAIRAGE PROVISOIR SUR LA RN1-RN2108 k€
2025LOT 02-REPARATION DE L'ECLAIRAGE PUBLIC POST-CHIDO589 k€
2025TRAVAUX D'AMENAGEMENT DE LA PLAGE DE MBOUANATSA LOT3 PASSERELLE PIETONNE612 k€
2025Lot 5 - Finalisation des postes SPO01 et SPO02400 k€
2025Lot 2 : Secteur Sud - AC Sectorisation8 M€
20252025/DGAPO/CK/02 LOT No2 RESEAUX SECS ET HUMIDES133 k€
20252025/DGAPO/CK/01 LOT No1 TRAVAUX PREPARATOIRES-DEMOLITIONS-TERRASSEMENT-SOUTENEMENT602 k€
2024TRAVAUX D'URGENCE USINE OUREVENI246 k€
2024LOT 05 : Réseaux Mamoudzou Sud - Poste de refoulement PRB32,9 M€
2024LOT 07 : Reprise Réseaux Centre -Travaux de construction des postes de refoulement SPSA1, SPSA2 et SPSA42,6 M€
2024Construction du plateau polyvalent de Nyambadao Lot 6: Réseaux éclairage et électricité115 k€
2024Restructuration du réseau d'éclairage d'éclairage public dans le village de Bandrélé Lot 2: Quartier collège de Banrélé (Rue Mtsinavoujou, Rue Tournée dos, Rue …168 k€
2024REALISATION DES TRAVAUX DE CONSTRUCTION D'UNE ECOLE ELEMENTAIRE T32 A COMBANI : LOT 1 CLOS COUVERT12,7 M€
2024Lot No8 : Postes de refoulement PRD12,5 M€
2024Lot No1 : Postes de refoulement PRA6857 k€
2024Lot No7 : Postes de refoulement PRD22,7 M€
2024LOT 12-ECLAIRAGE PUBLIC799 k€
20242024/CK/71 LOT3: TRAVAUX D'EVOLUTION DU PATRIMOINE RELATIF AUX INSTALLATIONS D'ECLAIRAGE EXTERIEUR ET ELEMENTS CONNEXE DE LA COMMUNE DE LA VILLE DE KOUNGOU1,1 M€
20242024/CK/69 LOT1: ENTRETIEN, LA MAINTENANCE ET L'EVOLUTION DU PATRIMOINE ECLAIRAGE EXTERIEUR1,3 M€
20242024/CK/70 LOT2: MARCHE PUBLIC D'ENTRETIEN, MAINTENANCE ET TRAVAUX D'EVOLUTION DU PATRIMOINE RELATIF AUX INSTALLATIONS D'ECLAIRAGE EXTERIEUR ET ELEMENTS CONNEX…1,5 M€
2024LOT3 - ECLAIRAGE / REFECTION STADE DE CHICONI127 k€
2024Lot 5:Equipement des forages et mise en place du refoulement et de l'adduction- forage de Combani438 k€
2024PREPARATION DES TRAVAUX MISE EN SECURITE, TERRASSEMENT....232 k€
2024LOT No3 D1 Reseau de collecte et de transfert1,8 M€
2024Rénovation de l'éclairage des terrains football de Bandrélé et Mtsamoudou Lot no 1: Rénovation de l'éclairage du terrain de football de Bandrélé107 k€
2024TRAVAUX D'AMENAGEMENT, RENOVATION ET MISE AUX NORMES DU STADE DE FOOTBALL DE BARAKANI3,6 M€
2023TRAVAUX D'EQUIPEMENT DES FORAGE DE COCCONI 1 ET 2 BIS2,3 M€
2023LOT6 ECLAIRAGE UERBAIN -TRAVERSEE D'AGGLOMERATION DE OUANGANI246 k€
2023Travaux de pose d'une canalisation en DN 350 a la sortie unite de dessalement759 k€
2023TRAVAUX D'AMENAGEMENT DE LA PLAGE DE MBOUANATSA LOT1 TRANCHE 1 ET 21,7 M€
2023Lot 5 B:Reprise du réseau M'Bouyoujou et Four à Chaux 1 Secteur 6/Réalisation de la collecte assainissement des eaux usées de Petite-Terre730 k€
20232023/CK/94 LOT No4: RESEAU D'ADDUCTION EAU POTABLE434 k€
2023LOT 3-ECLAIRAGE PUBLIC183 k€
2023Réalisation des travaux de densification (réhabiltation et d'extension) du groupe scolaire T22 - Macro lot 08 : Basse tension173 k€
2023LOT 2-ECLAIRAGE229 k€
2022LOT 2-EAUX HT-BT ECLAIRAGE1 M€
2021Aménagement du Front de mer de Bandrélé Secteur 1 Lot 1 VRD et revêtements qualitatifs1,8 M€
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Chantiers gagnés

Chantiers

42

Montant cumulé

65,2 M€

Remise en état de l'éclairage périmétrique de la soute à munitionsEn préparation75 k€
16 octobre 2025Dép. 976

DZAOUDZI - DÉPÔT DE MUNITIONS DES BADAMIERS - Remise en état de l'éclairage périmétrique de la soute à munitions

Maître d'ouvrage : Direction d'Infrastuture de la Défense de Saint-Denis (DID SDS)

En préparation5,3 M€
2 septembre 2025Mamoudzou

Construction d'une plateforme de stockage et de séchage des boues

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

En préparation898 k€
20 août 2025Mamoudzou

LOT 2-POSE DES RESEAUX SECS ET HUMIDE

Maître d'ouvrage : Ville de Mamoudzou (976)

En préparation589 k€
2 juillet 2025Mamoudzou

LOT 02-REPARATION DE L'ECLAIRAGE PUBLIC POST-CHIDO

Maître d'ouvrage : Ville de Mamoudzou (976)

En préparation108 k€
2 juillet 2025Mamoudzou

LOT 01- REPARATION POST CHIDO ET MISE EN PLACE D'UN ECLAIRAGE PROVISOIR SUR LA RN1-RN2

Maître d'ouvrage : Ville de Mamoudzou (976)

En préparation612 k€
30 juin 2025Dembeni

TRAVAUX D'AMENAGEMENT DE LA PLAGE DE MBOUANATSA LOT3 PASSERELLE PIETONNE

Maître d'ouvrage : Communauté de Communes du Sud (976)

Finalisation des postes SPO01 et SPO02En préparation400 k€
27 mai 2025Mamoudzou

Lot 5 - Finalisation des postes SPO01 et SPO02

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

AC SectorisationEn préparation8 M€
5 février 2025Mamoudzou1 autre entreprise

Lot 3 : Koungou, Mamoudzou, Dzaoudzi et Pamandzi - AC Sectorisation

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

Sur le même chantier

LA MAHORAISE DE TRAVAUX PUBLICS

En préparation602 k€
10 janvier 2025

2025/DGAPO/CK/01 LOT No1 TRAVAUX PREPARATOIRES-DEMOLITIONS-TERRASSEMENT-SOUTENEMENT

Maître d'ouvrage : Ville de Koungou (976)

En préparation133 k€
10 janvier 2025

2025/DGAPO/CK/02 LOT No2 RESEAUX SECS ET HUMIDES

Maître d'ouvrage : Ville de Koungou (976)

En préparation246 k€
24 décembre 2024Mamoudzou

TRAVAUX D'URGENCE USINE OUREVENI

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

Poste de refoulement PRB3En préparation2,9 M€
9 décembre 2024Mamoudzou1 autre entreprise

LOT 05 : Réseaux Mamoudzou Sud - Poste de refoulement PRB3

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

Sur le même chantier

SOCIETE MAHORAISE DE TRAVAUX PUBLICS ET DE CONSTRUCTION SNC

En préparation2,6 M€
6 décembre 2024Mamoudzou

LOT 07 : Reprise Réseaux Centre -Travaux de construction des postes de refoulement SPSA1, SPSA2 et SPSA4

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

En préparation115 k€
27 novembre 2024Dembeni

Construction du plateau polyvalent de Nyambadao Lot 6: Réseaux éclairage et électricité

Maître d'ouvrage : Mairie de Bandrele

En préparation168 k€
18 septembre 2024Dembeni

Restructuration du réseau d'éclairage d'éclairage public dans le village de Bandrélé Lot 2: Quartier collège de Banrélé (Rue Mtsinavoujou, Rue Tournée dos, Rue

Maître d'ouvrage : Mairie de Bandrele

En préparation12,7 M€
9 septembre 2024Tsingoni2 autres entreprises

REALISATION DES TRAVAUX DE CONSTRUCTION D'UNE ECOLE ELEMENTAIRE T32 A COMBANI : LOT 1 CLOS COUVERT

Maître d'ouvrage : Ville de Tsingoni (976)

Sur le même chantier

BIOCLIMATIK

SOCIETE MAHORAISE DE TRAVAUX PUBLICS ET DE CONSTRUCTION SNC

En préparation2,5 M€
28 août 2024Mamoudzou1 autre entreprise

Lot No8 : Postes de refoulement PRD1

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

Sur le même chantier

SOCIETE MAHORAISE DE TRAVAUX PUBLICS ET DE CONSTRUCTION SNC

En préparation857 k€
28 août 2024Mamoudzou

Lot No1 : Postes de refoulement PRA6

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

En préparation2,7 M€
28 août 2024Mamoudzou1 autre entreprise

Lot No7 : Postes de refoulement PRD2

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

Sur le même chantier

SOCIETE MAHORAISE DE TRAVAUX PUBLICS ET DE CONSTRUCTION SNC

En préparation799 k€
2 juillet 2024Mamoudzou

LOT 12-ECLAIRAGE PUBLIC

Maître d'ouvrage : Ville de Mamoudzou (976)

En préparation1,5 M€
12 juin 2024

2024/CK/70 LOT2: MARCHE PUBLIC D'ENTRETIEN, MAINTENANCE ET TRAVAUX D'EVOLUTION DU PATRIMOINE RELATIF AUX INSTALLATIONS D'ECLAIRAGE EXTERIEUR ET ELEMENTS CONNEXE

Maître d'ouvrage : Ville de Koungou (976)

En préparation1,1 M€
12 juin 2024

2024/CK/71 LOT3: TRAVAUX D'EVOLUTION DU PATRIMOINE RELATIF AUX INSTALLATIONS D'ECLAIRAGE EXTERIEUR ET ELEMENTS CONNEXE DE LA COMMUNE DE LA VILLE DE KOUNGOU

Maître d'ouvrage : Ville de Koungou (976)

En préparation1,3 M€
12 juin 2024

2024/CK/69 LOT1: ENTRETIEN, LA MAINTENANCE ET L'EVOLUTION DU PATRIMOINE ECLAIRAGE EXTERIEUR

Maître d'ouvrage : Ville de Koungou (976)

ECLAIRAGE / REFECTION STADE DE CHICONIEn préparation127 k€
30 mai 2024Dép. 976

LOT3 - ECLAIRAGE / REFECTION STADE DE CHICONI

Maître d'ouvrage : Département-Région de Mayotte

En préparation438 k€
15 mai 2024Mamoudzou

Lot 5:Equipement des forages et mise en place du refoulement et de l'adduction- forage de Combani

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

En préparation232 k€
9 avril 2024

PREPARATION DES TRAVAUX MISE EN SECURITE, TERRASSEMENT....

Maître d'ouvrage : Ville de Mtsamboro (976)

En préparation1,8 M€
27 mars 2024Mamoudzou

LOT No3 D1 Reseau de collecte et de transfert

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

En préparation107 k€
19 mars 2024Dembeni

Rénovation de l'éclairage des terrains football de Bandrélé et Mtsamoudou Lot no 1: Rénovation de l'éclairage du terrain de football de Bandrélé

Maître d'ouvrage : Mairie de Bandrele

En préparation3,6 M€
12 janvier 2024Ouangani3 autres entreprises

TRAVAUX D'AMENAGEMENT, RENOVATION ET MISE AUX NORMES DU STADE DE FOOTBALL DE BARAKANI

Maître d'ouvrage : Ville de Ouangani (976)

Sur le même chantier

INEXENCE SOLS CREATION

SOCIETE DE BATIMENTS ET DE TRAVAUX PUBLICS SARL

MADI FAHAR

En préparation2,3 M€
23 décembre 2023Mamoudzou

TRAVAUX D'EQUIPEMENT DES FORAGE DE COCCONI 1 ET 2 BIS

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

En préparation246 k€
21 décembre 2023Dép. 976

LOT6 ECLAIRAGE UERBAIN -TRAVERSEE D'AGGLOMERATION DE OUANGANI

Maître d'ouvrage : Département-Région de Mayotte

En préparation759 k€
12 décembre 2023Mamoudzou

Travaux de pose d'une canalisation en DN 350 a la sortie unite de dessalement

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

En préparation1,7 M€
13 novembre 2023Dembeni

TRAVAUX D'AMENAGEMENT DE LA PLAGE DE MBOUANATSA LOT1 TRANCHE 1 ET 2

Maître d'ouvrage : Communauté de Communes du Sud (976)

En préparation730 k€
30 octobre 2023Mamoudzou

Lot 5 B:Reprise du réseau M'Bouyoujou et Four à Chaux 1 Secteur 6/Réalisation de la collecte assainissement des eaux usées de Petite-Terre

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

En préparation434 k€
13 juillet 2023

2023/CK/94 LOT No4: RESEAU D'ADDUCTION EAU POTABLE

Maître d'ouvrage : Ville de Koungou (976)

En préparation183 k€
31 mai 2023Mamoudzou

LOT 3-ECLAIRAGE PUBLIC

Maître d'ouvrage : Ville de Mamoudzou (976)

Macro lot 08 : Basse tensionEn préparation173 k€
6 mars 2023Dembeni

Réalisation des travaux de densification (réhabiltation et d'extension) du groupe scolaire T22 - Macro lot 08 : Basse tension

Maître d'ouvrage : Ville de Dembeni (976)

En préparation229 k€
9 février 2023Mamoudzou

LOT 2-ECLAIRAGE

Maître d'ouvrage : Ville de Mamoudzou (976)

En préparation1 M€
15 décembre 2022Mamoudzou

LOT 2-EAUX HT-BT ECLAIRAGE

Maître d'ouvrage : Ville de Mamoudzou (976)

En préparation1,8 M€
30 septembre 2021Dembeni

Aménagement du Front de mer de Bandrélé Secteur 1 Lot 1 VRD et revêtements qualitatifs

Maître d'ouvrage : Mairie de Bandrele

AMENAGEMENT TOURISTIQUE DE LA PLAGE DES BADAMIERS LOT No 1 : VOIRIE.En préparation305 k€
25 septembre 2021Dzaoudzi

262021DL - AMENAGEMENT TOURISTIQUE DE LA PLAGE DES BADAMIERS LOT No 1 : VOIRIE.

Maître d'ouvrage : Commune de Dzaoudzi-Labattoir (976)

En préparation1,9 M€
17 juillet 2020Mamoudzou

Travaux d'extension du système d'assainissement de Potéléa

Maître d'ouvrage : Les Eaux de Mayotte (976)

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Source · fichiers fonciersMillésime · 2025Indexé par SIREN

Patrimoine détenu en propre

droit de propriété
Terrains détenus7parcelles cadastrales
Surface au sol1,3 hacumulée
Locaux4bâtis recensés
Implantation2communes · 1 départements

Où sont ces terrains

1 départements
976Mayotte7

Répartition du seul patrimoine détenu. Elle ne suit pas l'adresse du siège : une société peut être domiciliée dans un département et détenir l'essentiel de ses terrains ailleurs.

1 département masqué sur cette page

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Ce que la société détient, et ce qu'elle gère

trois natures distinctes
Détenu en propre7terrains

4 locaux · 1,3 ha au sol

Gérant, mandataire, gestionnaire0terrains

2 locaux · au sol

N'appartient pas à la société

Ces blocs ne s'additionnent pas. Le patrimoine de cette société est de 7 terrains, pas de 7 : gérer ou administrer un bien pour le compte d'un tiers n'est pas le posséder.

Ce que ce comptage dit, et ce qu'il ne dit pas

  • Personnes morales seulement. Le fichier foncier ne diffuse pas les biens des particuliers ni des entreprises individuelles : ils sont anonymisés par la loi et n'apparaîtront jamais ici. Zéro bien n'est donc pas une donnée manquante.
  • Situation au 1ᵉʳ janvier, millésime annuel. Un bien acheté puis revendu dans l'année n'y figure jamais, et une acquisition récente peut n'être visible qu'au millésime suivant : le décalage réel va de trois à quinze mois.
  • Syndic et gérant ne sont pas propriétaires. Détenir, gérer et administrer sont trois choses distinctes, que ce panneau n'additionne jamais.