Prix immobilier à Vineuil (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vineuil, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 2 078 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 366 €/m² | 41 m² | — | |
| T2 | 2 257 €/m² | 35 m² | −7,3 % | |
| Maison | 2 137 €/m² | 88 m² | −6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 078. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | — | 100 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 156 m² | 165 000 € | 1 058 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 172 m² | 192 000 € | 1 116 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 41 m² | 56 000 € | 1 366 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 66 500 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 11 150 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 172 300 € | 2 611 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 180 m² | 213 000 € | 1 183 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 521 650 € | 3 478 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 357 900 € | 3 579 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 40 500 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 1 366 €/m² | 2 233 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 2 102 €/m² |
| 2025-10 | 27 | — | 1 858 €/m² |
| 2025-09 | 22 | 2 257 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 158 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 1 946 €/m² | 2 087 €/m² |
| 2025-06 | 76 | 7 516 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 2 519 €/m² | 2 321 €/m² |
| 2025-04 | 51 | 2 818 €/m² | 2 191 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 1 941 €/m² |
| 2025-02 | 25 | — | 2 298 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 1 831 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vineuil.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vineuil ?
Le prix médian d'un appartement à Vineuil s'établit à 2 564 €/m² sur 12 mois glissants, −28,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 118 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vineuil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vineuil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vineuil ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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