Prix immobilier Vineuil (41)
Un appartement s'y vend 2 564 €/m² et une maison 2 118 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 078 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 366 €/m² et la maison 2 233 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 338 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 1 366 €/m² | 2 233 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 2 102 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 1 858 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 2 257 €/m² | 2 410 €/m² |
| août 2025 | 18 | 2 158 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 946 €/m² | 2 087 €/m² |
| juin 2025 | 76 | 7 516 €/m² | 2 428 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 519 €/m² | 2 321 €/m² |
| avril 2025 | 51 | 2 818 €/m² | 2 191 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 1 941 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 2 298 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 1 831 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 179 et 3 773 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 261 à 3 052 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 791 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 366 et 9 191 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 174 €/m² | 93 m² | ↓ −6,2 % |
| T2 | 5 % | 2 519 €/m² | 48 m² | ↑ +8,8 % |
| T3 | 2 % | 7 516 €/m² | 88 m² | |
| Studio, T1 | 1 % | 1 366 €/m² | 41 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)23/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 165 000 € | 1 058 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)23/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 250 000 € | 1 852 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 192 000 € | 1 116 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 56 000 € | 1 366 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 172 300 € | 2 611 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 213 000 € | 1 183 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 521 650 € | 3 478 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 357 900 € | 3 579 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 160 000 € | 1 649 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 338 | 2 388 €/m² |
| 2024 | 354 | 2 315 €/m² |
| 2023 | 423 | 2 173 €/m² |
| 2022 | 494 | 2 722 €/m² |
| 2021 | 425 | 2 022 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vineuil ?
En médiane sur 12 mois, 2 564 €/m² pour un appartement et 2 118 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vineuil ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 60 km
Vineuil, à 2 564 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des sept communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 845 € | ↓ −3,9 % | 253 | 3,4 km |
| Mer | 1 324 € | ↓ −21,4 % | 286 | 16,6 km |
| Le Controis-en-Sologne | 3 125 € | ↑ +54,7 % | 565 | 17,0 km |
| Saint-Laurent-Nouan | 10 649 € | ↓ −28,5 % | 253 | 22,7 km |
| Selles-sur-Cher | 3 419 € | 313 | 36,6 km | |
| Lamotte-Beuvron | 7 385 € | ↓ −59,1 % | 257 | 47,9 km |
| Salbris | 1 447 € | ↑ +40,7 % | 306 | 52,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vineuil. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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