Prix immobilier Varilhes (09)
Un appartement s'y vend 2 856 €/m² et une maison 1 818 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 220 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 006 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 176 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 2 006 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 701 €/m² | 2 130 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 1 961 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 663 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 269 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 633 €/m² | |
| juin 2025 | 24 | 2 192 €/m² | 2 242 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 818 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 537 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 878 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 413 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 875 €/m² | 1 744 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 550 et 2 192 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 150 à 2 031 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 881 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 875 et 3 000 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 869 €/m² | 98 m² | ↑ +7,3 % |
| T3 | 5 % | 2 192 €/m² | 73 m² | ↓ −30,7 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 350 €/m² | 40 m² | ↓ −60,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 875 €/m² | 80 m² | ↓ −49,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 117 350 € | 1 038 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 259 500 € | 2 163 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 177 000 € | 2 360 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 90 000 € | 891 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)04/12/2025 · 248 m² | 248 m² | 248 770 € | 1 003 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 245 000 € | 1 065 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 40 000 € | 548 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces13/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 68 030 € | 1 701 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 220 000 € | 2 245 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/10/2025 · 981 m² | 981 m² | 620 000 € | 632 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 176 | 1 701 €/m² |
| 2024 | 195 | 4 102 €/m² |
| 2023 | 217 | 3 330 €/m² |
| 2022 | 273 | 2 422 €/m² |
| 2021 | 248 | 2 387 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varilhes ?
En médiane sur 12 mois, 2 856 €/m² pour un appartement et 1 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varilhes ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Varilhes, à 2 856 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Falga | 1 775 € | ↓ −9,2 % | 109 | 3,4 km |
| Verniolle | 4 145 € | ↑ +142,5 % | 92 | 3,5 km |
| La Tour-du-Crieu | 1 995 € | 68 | 6,3 km | |
| Saverdun | 1 654 € | ↑ +4,5 % | 232 | 19,7 km |
| Mazères | 1 569 € | ↑ +76,6 % | 221 | 20,0 km |
| Mirepoix | 2 626 € | ↑ +149,3 % | 203 | 20,3 km |
| Laroque-d'Olmes | 2 027 € | ↑ +22,9 % | 144 | 21,4 km |
| Tarascon-sur-Ariège | 3 714 € | ↑ +1727,5 % | 267 | 23,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varilhes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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