Prix immobilier à Varilhes (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varilhes, commune du Ariège (09) en Occitanie. 1 220 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 350 €/m² | 40 m² | −55,4 % | |
| T3 | 1 500 €/m² | 80 m² | −44,6 % | |
| Maison | 2 061 €/m² | 98 m² | +14,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 220. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 52 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 200 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 117 350 € | 1 038 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 120 m² | 259 500 € | 2 163 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 90 000 € | 891 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 177 000 € | 2 360 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 248 m² | 248 770 € | 1 003 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 230 m² | 245 000 € | 1 065 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 40 000 € | 548 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 68 030 € | 1 701 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 8 000 € | — |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 981 m² | 620 000 € | 632 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 2 006 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 1 701 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2025-10 | 35 | — | 1 961 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 663 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 2 269 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 1 633 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 2 192 €/m² | 2 242 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 537 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 1 878 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 413 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 875 €/m² | 1 744 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varilhes ?
Le prix médian d'un appartement à Varilhes s'établit à 2 856 €/m² sur 12 mois glissants, −65,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 818 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varilhes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varilhes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varilhes ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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