Prix immobilier Mirepoix (09)
Un appartement s'y vend 2 626 €/m² et une maison 1 871 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 2 056 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 203 €/m² et la maison 1 558 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 209 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 203 €/m² | 1 558 €/m² |
| novembre 2025 | 36 | 1 550 €/m² | 2 917 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 4 286 €/m² | 1 297 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 2 895 €/m² | 1 850 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 661 €/m² | 1 445 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 6 800 €/m² | 1 611 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 1 263 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 1 167 €/m² | 1 214 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 1 250 €/m² | 1 937 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 1 415 €/m² | 1 286 €/m² |
| février 2025 | 12 | 1 286 €/m² | 1 845 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 5 791 €/m² | 1 442 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 484 et 3 985 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 002 à 1 722 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 720 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 074 et 9 057 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 1 611 €/m² | 96 m² | ↓ −22,0 % |
| T3 | 13 % | 2 171 €/m² | 67 m² | ↑ +76,2 % |
| T2 | 12 % | 3 646 €/m² | 42 m² | ↑ +52,1 % |
| T4 | 7 % | 3 338 €/m² | 80 m² | ↑ +231,5 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 800 €/m² | 10 m² | ↑ +68,4 % |
| T5+ | 1 % | 2 526 €/m² | 190 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 871 €/m² en tête de page, 1 611 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 72 000 € | 1 286 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 129 500 € | 1 619 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)02/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 202 000 € | 1 496 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 62 000 € | 1 550 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)28/10/2025 · 183 m² | 183 m² | 180 000 € | 984 € |
| 22/10/2025 | Maison, 8 pièces22/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 226 500 € | 1 953 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 75 000 € | 641 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 215 000 € | 2 216 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)25/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 352 925 € | 1 604 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 81 500 € | 867 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces02/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 152 000 € | 1 357 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 209 | 1 550 €/m² |
| 2024 | 319 | 1 293 €/m² |
| 2023 | 537 | 1 730 €/m² |
| 2022 | 450 | 1 889 €/m² |
| 2021 | 458 | 1 103 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirepoix ?
En médiane sur 12 mois, 2 626 €/m² pour un appartement et 1 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mirepoix ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Mirepoix, à 2 626 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Laroque-d'Olmes | 2 027 € | ↑ +22,9 % | 144 | 16,2 km |
| La Tour-du-Crieu | 1 995 € | 68 | 16,7 km | |
| Verniolle | 4 145 € | ↑ +142,5 % | 92 | 17,4 km |
| Varilhes | 2 856 € | ↓ −61,9 % | 175 | 20,3 km |
| Saint-Jean-du-Falga | 1 775 € | ↓ −9,2 % | 109 | 20,4 km |
| Mazères | 1 569 € | ↑ +76,6 % | 221 | 20,4 km |
| Tarascon-sur-Ariège | 3 714 € | ↑ +1727,5 % | 267 | 37,2 km |
| Lézat-sur-Lèze | 2 812 € | ↑ +38,6 % | 184 | 46,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mirepoix. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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