Prix immobilier à Mazères (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mazères, commune du Ariège (09) en Occitanie. 1 227 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 750 €/m² | 36 m² | −26,2 % | |
| T4 | 1 017 €/m² | 118 m² | −86,7 % | |
| Maison | 1 474 €/m² | 111 m² | −13,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 227. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 50 816 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 294 m² | 252 000 € | 857 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 166 100 € | 1 678 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 111 m² | 150 000 € | 1 351 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 27 195 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 220 m² | 128 000 € | 582 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 1 200 m² | 599 800 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 312 m² | 230 000 € | 737 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 80 000 € | 860 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 102 500 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 63 000 € | 1 750 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 109 000 € | 1 434 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 161 000 € | 2 683 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 1 714 €/m² |
| 2025-11 | 17 | — | 1 351 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 1 383 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 823 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 643 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 557 €/m² |
| 2025-06 | 74 | 17 653 €/m² | 2 173 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 5 457 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 596 €/m² | 2 034 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 1 569 €/m² | 1 605 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 1 249 €/m² | 1 161 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 875 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mazères ?
Le prix médian d'un appartement à Mazères s'établit à 1 569 €/m² sur 12 mois glissants, −37,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 659 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mazères ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mazères ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mazères ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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