Prix immobilier Mazères (09)
Un appartement s'y vend 1 569 €/m² et une maison 1 659 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 227 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 714 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 74 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 226 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 714 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 1 351 €/m² | |
| octobre 2025 | 26 | 1 383 €/m² | 1 250 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 1 823 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 643 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 557 €/m² | |
| juin 2025 | 74 | 17 653 €/m² | 2 173 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 5 457 €/m² | 1 892 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 596 €/m² | 2 034 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 1 569 €/m² | 1 605 €/m² |
| février 2025 | 12 | 1 249 €/m² | 1 161 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 1 875 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 569 et 7 640 €/m². La tranche la plus fréquente va de 732 à 3 720 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 988 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 596 et 27 630 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 640 €/m² | 110 m² | ↓ −5,0 % |
| T2 | 9 % | 1 750 €/m² | 36 m² | ↓ −30,4 % |
| Studio, T1 | 5 % | 17 635 €/m² | 25 m² | ↑ +1240,0 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 246 €/m² | 56 m² | ↓ −1,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 7 675 €/m² | 90 m² | ↑ +247,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 294 m² | 294 m² | 252 000 € | 857 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 166 100 € | 1 678 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 275 000 € | 3 056 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 150 000 € | 1 351 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 128 000 € | 582 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)14/11/2025 · 1 200 m² | 1 200 m² | 599 800 € | |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 312 m² | 312 m² | 230 000 € | 737 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 80 000 € | 860 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)23/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 160 000 € | 1 067 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 120 000 € | 1 017 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 63 000 € | 1 750 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 109 000 € | 1 434 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 161 000 € | 2 683 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 226 | 1 476 €/m² |
| 2024 | 172 | 1 864 €/m² |
| 2023 | 229 | 1 361 €/m² |
| 2022 | 237 | 1 308 €/m² |
| 2021 | 293 | 1 654 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazères ?
En médiane sur 12 mois, 1 569 €/m² pour un appartement et 1 659 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mazères ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Mazères, à 1 569 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saverdun | 1 654 € | ↑ +4,5 % | 232 | 8,4 km |
| La Tour-du-Crieu | 1 995 € | 68 | 13,9 km | |
| Saint-Jean-du-Falga | 1 775 € | ↓ −9,2 % | 109 | 17,0 km |
| Verniolle | 4 145 € | ↑ +142,5 % | 92 | 17,0 km |
| Varilhes | 2 856 € | ↓ −61,9 % | 175 | 20,0 km |
| Mirepoix | 2 626 € | ↑ +149,3 % | 203 | 20,4 km |
| Lézat-sur-Lèze | 2 812 € | ↑ +38,6 % | 184 | 27,3 km |
| Laroque-d'Olmes | 2 027 € | ↑ +22,9 % | 144 | 33,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mazères. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Mazères
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.