Prix immobilier à Saint-Jean-du-Falga (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-du-Falga, commune du Ariège (09) en Occitanie. 513 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 679 €/m² | 67 m² | −0,4 % | |
| Maison | 1 705 €/m² | 88 m² | −12,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 513. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 44 000 € | 647 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 66 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 217 300 € | 2 173 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 112 500 € | 1 679 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 58 m² | 105 000 € | 1 810 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 18 800 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 88 m² | 179 000 € | 2 034 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 185 m² | 341 030 € | 1 843 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 60 225 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 3 700 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 306 m² | 240 000 € | 784 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 249 000 € | 1 705 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 190 000 € | 1 545 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 118 000 € | 1 255 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 06/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 60 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 647 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 1 679 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 569 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 255 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 862 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 1 701 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 360 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 2 105 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 262 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 719 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 790 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-du-Falga ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-du-Falga s'établit à 1 775 €/m² sur 12 mois glissants, −8,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 812 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-du-Falga ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-du-Falga ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-du-Falga ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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