Prix immobilier à Lézat-sur-Lèze (09)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lézat-sur-Lèze, commune du Ariège (09) en Occitanie. 976 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 297 €/m² | 76 m² | −14,7 % | |
| Maison | 1 960 €/m² | 93 m² | +18,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 976. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 500 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 127 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 293 700 € | 1 836 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 165 850 € | 1 106 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 64 m² | 282 500 € | 4 414 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 230 m² | 325 000 € | 1 413 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 118 000 € | 1 255 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 95 000 € | 1 418 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 86 m² | 256 500 € | 2 983 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 178 m² | 350 500 € | 1 969 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 85 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 61 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 99 m² | 255 000 € | 2 576 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 43 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 132 500 € | 1 440 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 166 m² | 221 070 € | 1 332 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 150 m² | 231 000 € | 1 540 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 645 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 826 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 1 297 €/m² | 1 969 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 2 663 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 1 321 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 10 184 €/m² | 2 701 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 1 299 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2025-05 | 28 | — | 1 424 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 1 089 €/m² | — |
| 2025-02 | 14 | 2 201 €/m² | — |
| 2025-01 | 4 | 1 889 €/m² | 1 589 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lézat-sur-Lèze.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lézat-sur-Lèze ?
Le prix médian d'un appartement à Lézat-sur-Lèze s'établit à 2 812 €/m² sur 12 mois glissants, −46,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 744 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lézat-sur-Lèze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lézat-sur-Lèze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lézat-sur-Lèze ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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