Prix immobilier Lézat-sur-Lèze (09)
Un appartement s'y vend 2 812 €/m² et une maison 1 744 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 976 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 645 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 645 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 826 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 297 €/m² | 1 969 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 2 663 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 321 €/m² | |
| juillet 2025 | 42 | 10 184 €/m² | 2 701 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 1 299 €/m² | 1 634 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 1 424 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 250 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 089 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 2 201 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 889 €/m² | 1 589 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 572 et 9 737 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 119 à 3 208 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 089 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 006 et 24 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 1 941 €/m² | 92 m² | ↑ +20,2 % |
| T3 | 14 % | 1 418 €/m² | 67 m² | ↑ +1,7 % |
| Studio, T1 | 12 % | 12 738 €/m² | 23 m² | ↑ +353,0 % |
| T2 | 9 % | 4 792 €/m² | 44 m² | |
| T4 | 2 % | 1 006 €/m² | 78 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 744 €/m² en tête de page, 1 941 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 125 000 € | 1 453 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 255 000 € | 2 008 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 293 700 € | 1 836 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 165 850 € | 1 106 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)26/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 282 500 € | 4 414 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 325 000 € | 1 413 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 118 000 € | 1 255 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 95 000 € | 1 418 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)20/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 256 500 € | 2 983 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)10/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 350 500 € | 1 969 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 3 pièces08/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)25/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 255 000 € | 2 576 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 195 000 € | 1 950 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces10/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 132 500 € | 1 440 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/09/2025 · 166 m² | 166 m² | 221 070 € | 1 332 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 231 000 € | 1 540 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 185 | 1 594 €/m² |
| 2024 | 166 | 1 418 €/m² |
| 2023 | 206 | 8 549 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 188 | 1 235 €/m² |
| 2021 | 213 | 1 294 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lézat-sur-Lèze ?
En médiane sur 12 mois, 2 812 €/m² pour un appartement et 1 744 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lézat-sur-Lèze ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Lézat-sur-Lèze, à 2 812 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Mas-d'Azil | 836 € | 129 | 23,0 km | |
| Saint-Jean-du-Falga | 1 775 € | ↓ −9,2 % | 109 | 31,1 km |
| La Tour-du-Crieu | 1 995 € | 68 | 32,1 km | |
| Rieux-de-Pelleport | 2 283 € | 49 | 32,1 km | |
| Verniolle | 4 145 € | ↑ +142,5 % | 92 | 33,8 km |
| Lorp-Sentaraille | 1 400 € | ↓ −54,6 % | 70 | 34,8 km |
| Saint-Lizier | 2 323 € | ↑ +25,5 % | 58 | 35,9 km |
| Saint-Jean-de-Verges | 1 343 € | 115 | 37,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lézat-sur-Lèze. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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