Prix immobilier Thémines (46)
Un appartement s'y vend 4 000 €/m² et une maison 1 605 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 288 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 617 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 11 | 1 617 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 700 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 907 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | ||
| mars 2025 | 2 | 2 422 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | ||
| novembre 2024 | 3 | 625 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 1 | ||
| mai 2024 | 6 | 1 241 €/m² | |
| février 2024 | 3 | 1 379 €/m² | |
| janvier 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 062 €/m² | 102 m² | ↑ +66,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 605 €/m² en tête de page, 2 062 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 120 000 € | 1 017 € |
| 03/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)03/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 133 000 € | 2 217 € |
| 30/10/2025 | Maison, 11 pièces (4 biens)30/10/2025 · 242 m² | 242 m² | 411 300 € | 1 700 € |
| 09/09/2025 | Maison, 2 pièces (12 biens)09/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 185 000 € | 1 907 € |
| 20/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/03/2025 · 204 m² | 204 m² | 247 000 € | 1 211 € |
| 29/11/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/11/2024 · 128 m² | 128 m² | 80 000 € | 625 € |
| 02/05/2024 | Maison, 2 pièces (6 biens)02/05/2024 · 58 m² | 58 m² | 72 000 € | 1 241 € |
| 29/02/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)29/02/2024 · 58 m² | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 45 | |
| 2024janv. à déc. | 27 | |
| 2023févr. à déc. | 18 | |
| 2022févr. à nov. | 28 | 4 000 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 40 |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thémines ?
En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 1 605 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Thémines ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Thémines, à 4 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 3 167 € | 38 | 8,5 km | |
| Le Bouyssou | 5 911 € | 15 | 11,2 km | |
| Le Bastit | 1 184 € | 84 | 11,4 km | |
| Rignac | 2 271 € | 56 | 12,1 km | |
| Grèzes | 10 028 € | 16 | 12,8 km | |
| Terrou | 1 662 € | 54 | 13,5 km | |
| Cambes | 2 547 € | 51 | 15,5 km | |
| Montet-et-Bouxal | 4 688 € | 16 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thémines. Dernière vente connue le 20/11/2025.
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