Prix immobilier Gorses (46)
Un appartement s'y vend 2 060 €/m² et une maison 1 490 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalageBase 426 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 16 | ||
| octobre 2025 | 13 | ||
| septembre 2025 | 7 | ||
| août 2025 | 23 | ||
| juillet 2025 | 10 | 817 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 575 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 2 044 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | ||
| octobre 2024 | 4 | 1 233 €/m² | |
| septembre 2024 | 18 | 1 670 €/m² | |
| août 2024 | 5 | ||
| juillet 2024 | 3 | 812 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 196 €/m² | 100 m² | ↓ −28,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 490 €/m² en tête de page, 1 196 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 224 m² | 224 m² | 40 000 € | |
| 23/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 57 200 € | 817 € |
| 04/04/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)04/04/2025 · 87 m² | 87 m² | 137 000 € | 1 575 € |
| 26/12/2024 | Maison, 4 pièces (8 biens)26/12/2024 · 102 m² | 102 m² | 208 478 € | 2 044 € |
| 22/10/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)22/10/2024 · 122 m² | 122 m² | 90 000 € | 738 € |
| 18/07/2024 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/07/2024 · 160 m² | 160 m² | 130 000 € | 813 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à nov. | 81 | |
| 2024juin à déc. | 53 | |
| 2023janv. à déc. | 82 | 2 160 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 71 | |
| 2021mars à déc. | 120 | 1 613 €/m² |
Deux comptes de ventes. 125 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gorses ?
En médiane sur 12 mois, 2 060 €/m² pour un appartement et 1 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Gorses ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gorses, à 2 060 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Latronquière | 627 € | 40 | 3,0 km | |
| Montet-et-Bouxal | 4 688 € | 16 | 5,2 km | |
| Saint-Cirgues | 773 € | 39 | 9,0 km | |
| Le Bourg | 3 167 € | 38 | 13,0 km | |
| Fons | 2 727 € | 61 | 16,2 km | |
| Camburat | 1 956 € | 55 | 16,8 km | |
| Autoire | 2 031 € | 55 | 17,8 km | |
| Thémines | 4 000 € | 45 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gorses. Dernière vente connue le 27/11/2025.
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