Prix immobilier à Soisy-Bouy (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Soisy-Bouy, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 347 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 706 €/m² | 110 m² | −29,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 347. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 250 m² | 237 000 € | 948 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 3 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (144 biens) | — | 10 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 37 500 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 204 m² | 174 000 € | 853 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 180 000 € | 1 682 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 260 m² | 147 000 € | 565 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 114 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 129 m² | 200 000 € | 1 550 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 26/05/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 48 000 € | — |
| 25/04/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 1 570 € | — |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 129 m² | 4 000 € | — |
| 05/03/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 29/01/2025 | AutreBien (49 biens) | — | 12 000 € | — |
| 10/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 896 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 706 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 682 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 100 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 131 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 558 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 21 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-09 | 7 | — | 2 460 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Soisy-Bouy ?
Les données DVF pour Soisy-Bouy n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Soisy-Bouy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soisy-Bouy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soisy-Bouy ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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