Prix immobilier à Sambin (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sambin, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 484 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 742 €/m² | 77 m² | +20,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 484. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 294 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 13 302 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 198 m² | 165 000 € | 833 €/m² |
| 08/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 91 711 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 148 089 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 110 m² | 100 000 € | 909 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 130 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 440 m² | 200 000 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 412 m² | 275 000 € | 667 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 93 000 € | 1 476 €/m² |
| 14/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 166 m² | 173 000 € | 1 042 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 254 m² | 169 000 € | 665 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 26 000 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 124 m² | 40 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 144 m² | 82 000 € | 569 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 194 m² | 88 000 € | — |
| 15/05/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 23/04/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | — |
| 2025-11 | 10 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 6 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 8 | — | 1 122 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 476 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 1 139 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 1 537 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 5 134 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 106 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sambin ?
Les données DVF pour Sambin n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sambin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sambin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sambin ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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