Prix immobilier à Samazan (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Samazan, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 318 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 104 m² | −5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 318. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 377 m² | 200 000 € | 531 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 427 702 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 263 € | — |
| 06/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 182 050 € | 1 750 €/m² |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 117 m² | 100 000 € | 855 €/m² |
| 23/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 18/08/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 184 m² | 161 000 € | 875 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 188 250 € | 1 793 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 218 m² | 220 000 € | 1 009 €/m² |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 256 m² | 245 800 € | 960 €/m² |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 27/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 06/03/2025 | AutreBien | — | 36 696 € | — |
| 11/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 816 m² | 245 000 € | — |
| 01/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 187 m² | 155 000 € | 829 €/m² |
| 31/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 22/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 447 m² | 328 820 € | 736 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 018 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 920 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 229 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | 829 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 2 207 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 1 385 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | 1 313 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Samazan ?
Les données DVF pour Samazan n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Samazan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Samazan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Samazan ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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