Prix immobilier Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18)
Une maison s'y vend 1 220 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 237 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 15 | 3 920 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 5 | ||
| novembre 2024 | 8 | 1 034 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 663 €/m² | |
| juillet 2024 | 12 | 2 810 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | ||
| mai 2024 | 10 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 920 €/m² | 110 m² | ↑ +204,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 220 €/m² en tête de page, 3 920 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)27/05/2025 · 150 m² | 150 m² | 230 000 € | 1 533 € |
| 23/01/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)23/01/2025 · 124 m² | 124 m² | 6 000 € | |
| 07/11/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)07/11/2024 · 178 m² | 178 m² | 184 000 € | 1 034 € |
| 02/08/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/08/2024 · 95 m² | 95 m² | 63 000 € | 663 € |
| 26/07/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)26/07/2024 · 70 m² | 70 m² | 196 700 € | 2 810 € |
| 19/07/2024 | Maison, 7 pièces (6 biens)19/07/2024 · 314 m² | 314 m² | 70 000 € | |
| 22/04/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/04/2024 · 176 m² | 176 m² | 315 000 € | 1 790 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 29 | |
| 2024janv. à nov. | 63 | |
| 2023janv. à déc. | 35 | |
| 2022janv. à déc. | 41 | |
| 2021févr. à nov. | 51 |
Deux comptes de ventes. 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ?
En médiane sur 12 mois, 1 220 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ménétréol-sous-Sancerre | 1 081 € | 58 | 10,1 km | |
| Bué | 791 € | 48 | 10,7 km | |
| Santranges | 1 078 € | 71 | 12,2 km | |
| Crézancy-en-Sancerre | 958 € | 57 | 12,3 km | |
| Sens-Beaujeu | 1 250 € | 84 | 12,6 km | |
| Neuvy-Deux-Clochers | 1 081 € | 37 | 17,5 km | |
| Jalognes | 2 911 € | 56 | 19,7 km | |
| Morogues | 685 € | 80 | 23,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Gemme-en-Sancerrois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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