Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan (34)
Un appartement s'y vend 17 623 €/m² et une maison 3 938 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 159 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 5 | ||
| juillet 2025 | 4 | 4 000 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 3 993 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 833 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 3 990 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 938 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 6 | 2 535 €/m² | |
| octobre 2024 | 7 | 1 337 €/m² | |
| août 2024 | 4 | 4 573 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 945 à 5 960 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 015 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 3 990 €/m² | 99 m² | ↓ −0,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 392 000 € | 4 000 € |
| 10/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/06/2025 · 78 m² | 78 m² | 311 470 € | 3 993 € |
| 12/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/05/2025 · 120 m² | 120 m² | 460 000 € | 3 833 € |
| 22/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/04/2025 · 198 m² | 198 m² | 395 000 € | 1 995 € |
| 07/02/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)07/02/2025 · 124 m² | 124 m² | 488 250 € | 3 938 € |
| 16/12/2024 | Maison, 3 pièces16/12/2024 · 96 m² | 96 m² | 243 400 € | 2 535 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 30 | |
| 2024févr. à déc. | 35 | 9 510 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 13 | |
| 2022janv. à déc. | 40 | 17 873 €/m² |
| 2021juin à déc. | 23 |
Deux comptes de ventes. 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
En médiane sur 12 mois, 17 623 €/m² pour un appartement et 3 938 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Environ 166 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Nazaire-de-Pézan, à 17 623 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Beauvoir | 4 023 € | 22 | 15,3 km | |
| Saint-Jean-de-Cornies | 2 129 € | 46 | 15,4 km | |
| Galargues | 3 065 € | 37 | 18,6 km | |
| Guzargues | 1 933 € | 42 | 18,8 km | |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3 934 € | 17 | 21,2 km | |
| Le Triadou | 3 955 € | 26 | 23,8 km | |
| Vacquières | 2 529 € | 63 | 25,3 km | |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 4 864 € | 41 | 26,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nazaire-de-Pézan. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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