Prix immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Nazaire-de-Pézan, commune du Hérault (34) en Occitanie. 159 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 159. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 53 925 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 230 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 392 000 € | 4 000 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 311 470 € | 3 993 €/m² |
| 04/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 03/06/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 460 000 € | 3 833 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 198 m² | 395 000 € | 1 995 €/m² |
| 17/04/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 11/04/2025 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 124 m² | 488 250 € | 3 938 €/m² |
| 17/01/2025 | AutreBien | — | 12 140 € | — |
| 30/12/2024 | AutreBien | — | 174 900 € | — |
| 27/12/2024 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 27/12/2024 | AutreBien | — | 189 900 € | — |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 243 400 € | 2 535 €/m² |
| 16/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | — |
| 2025-07 | 4 | — | 4 000 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 3 993 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 833 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 3 990 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 938 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 6 | — | 2 535 €/m² |
| 2024-10 | 7 | — | 1 337 €/m² |
| 2024-08 | 4 | — | 4 573 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nazaire-de-Pézan s'établit à 17 623 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 938 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Nazaire-de-Pézan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Délai médian estimé : 164 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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